Инвестиционная компания Focus Estate Fund купила торговый кластер Turawa Park в городе Ополе (Польша) у международной группы по управлению инвестициями abrdn, которую в сделке представлял BNP Paribas Real Estate.
Turawa Park –торговый кластер общей площадью более 40 000 м2, ещё три актива находятся в городах Сандомир, Згожелец, Бартошице.
Совокупно, общая площадь всей торговой недвижимости Фонда теперь составляет свыше 63 000 м2. Масштабированию портфеля в Польше способствовало успешное партнерство с BNP Paribas Bank Polska, который только за 2021 год увеличил кредитную линию Фонду более чем на 13 млн евро.
По словам управляющего партнера Focus Estate Fund Андрея Козина, опыт успешных инвестиций на рынках Польши и Чехии помог принять решение увеличить объем капитала до 300 млн евро в течение последующих пяти лет и расширить географию своего присутствия.
«Фокусирование на формат ритейл-парков и не премиальных торговых центров с акцентом на товары первой необходимости в региональных городах с минимальной зависимостью от туристического трафика себя оправдало. Очевидно, что эта категория ритейла меньше всего подвержена рыночным колебаниям и рискам, связанным с пандемией. Покупая объекты с большим потенциалом роста стоимости, за счет профессионального управления и внедрения инноваций, мы повышаем их стоимость и ликвидность. В декабре 2021 года два торговых центра в Чехии, которые были под управлением Фонда в течение почти пяти лет, были проданы с доходностью до 25% годовых. Позитивная динамика показателей нашего портфеля и партнерство с банком уже сегодня позволяет нам смотреть на другие перспективные рынки», – прокомментировал Андрей Козин.
Кроме того, Focus Estate Fund планирует в первом полугодии этого года завершить переход в Люксембургский инвестиционный фонд, что снизит риски управления недвижимостью, в частности, по сравнению с прямым владением, и сделает инвестиции в Фонд еще более ликвидными.
