Исходя из анализа, проведенного консалтинговой компанией SV Development, объемы продаж на рынке вторичной недвижимости США начали падать. Относительно прошлого месяца текущего года продажи снизились на 1,8%, а относительно прошлого года в целом на 5,3%. По данным Национальной ассоциации риэлторов (NAR) объем продаж в августе 2014 года был на уровне 5,05 млн. объектов недвижимости, при том, что в июле было продано на 9 тыс. объектов больше.
Одной из причин такой ситуации является уменьшение сделок с покупателями, которые оплачивают полную стоимость недвижимости, не прибегая к использованию кредитов. Такими покупателями зачастую были иностранцы. По данным статистики 70% иностранцев могли себе позволить приобретать недвижимость без кредитов. По неизвестной причине число таких клиентов резко сократилось.
Однако такой факт никак не отразился на стоимости жилья. Она по-прежнему растет. Стоимость дома в США в среднем составляет $219 000, а это на 4,8% больше, чем в прошлом году.
Заметим, что в масштабе года за предыдущие четыре месяца наблюдался рост количества сделок на вторичном рынке. При этом, если сравнивать август текущего и прошлого годов, то показатель количества сделок снизился на 5.3% . Что касается сделок, заключенных с иностранными инвесторами, то их объем за период август 2013г. – август 2014 года уменьшился на 0,4%.
Примечательно, что иностранцы покупают недвижимость по ценам выше, чем средняя цена по США и, при этом, не пользуются кредитами.
