Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора
Организатор: MARMAER
Начало: 09.04.2020, 09:30
Окончание: 10.04.2020, 17:00
Локация: БЦ «Укоопсоюз», 6 этаж
Адрес: Киев, ул. Крещатик 7/11

Маркетинговая концепция и практика реализации объектов коммерческой недвижимости;

Организация управления объектом недвижимости, с целью получения финансового результата;

Организация деятельности по управлению офисным центром, Facility-management: основы грамотной эксплуатации;

Организация технической эксплуатации;

Тенденции офисной недвижимости в условиях глобализации. Особенности современных международных архитектурных и инфраструктурных решений;

Программа:

 ДЕНЬ №1: 09.04.2020 (10:00-18:00)

  1. Маркетинговая концепция и практика реализации объектов коммерческой недвижимости:

— Офисные центры

— Классификация офисных центров (технические спецификации)

— Текущая ситуация на рынке офисной недвижимости

— Разработка концепции офисного центра

— Особенности архитектурной концепции

— Определение стартовой арендной ставки для офисного помещения

— Разработка маркетинговой стратегии: формирование правильного состава арендаторов (Tenant-mix)

— Правила заполнения офисного центра, порядок работы с арендаторами

— Правоустанавливающие документы — типы договоров аренды, особенности предварительных договоров аренды

— Схема взаимодействия между инвестором девелопером брокером управляющей компанией

— Заключение и исполнение договоров аренды. Правовая работа с арендаторами в процессе эксплуатации объекта

— Расчёт ставок арендной платы. Современные принципы формирования коммерческих условий аренды.

  1. Организация управления объектом недвижимости, с целью получения финансового результата:

— Анализ прибыльности: доход, себестоимость, прибыль

— Управление доходами и расходами: распределение затрат по статьям расходам, уровень безубыточности

— Система показателей в управлении объектом недвижимости

— Использование оценки и аудита в управленческих целях

 ДЕНЬ №2: 10.04.2020 (10:00-18:00)

  1. Организация деятельности по управлению офисным центром:

— Организационная структура управляющей компании

— Взаимодействие между собственником и управляющим компании, сервисными службами и поставщиками

— Организация строительно-монтажных работ в офисных помещениях: shell & core, базовый ремонт, fit-out. Узаконивание и согласование

— Адаптация классического офиса под запросы современного рынка. Полезные советы по трансформации офисных пространств

 

  1. Facility-management: основы грамотной эксплуатации. Организация технической эксплуатации:

— Обзор рынка услуг по технической эксплуатации и прогноз его развития

— Нормативное регулирование технической эксплуатации недвижимости. Стандарты технической эксплуатации

— Место технической эксплуатации в системе управления недвижимостью. Способы организации работ

— Инновационные методы технического управления бизнес-центром: новые подходы и ноу-хау

— Техническое оснащение современного БЦ – must-have, который способен обеспечить объекту бесперебойную работу

— Непредвиденные затраты и непрофильные риски, с которыми может столкнуться владелец БЦ на этапе эксплуатации. Как их избежать?

— Система планово-предупредительных ремонтов. Планирование ремонтов.

— Оптимизация затрат при эксплуатации: границы экономии. Ценообразование на услуги.

— Анализ расходной части бюджета. Необходимость финансирования эксплуатации инженерных систем

— Техническая эксплуатация коворкинг-центра: отличительные особенности от системы управления классическим БЦ

— Работа с подрядными организациями: как преодолеть конфликт интересов в случае его возникновения?

  1. Тенденции офисной недвижимости в условиях глобализации. Особенности современных международных архитектурных и инфраструктурных решений.

Докладчики практикума:

Деркач Татьяна — Операционный директор Бизнес-центр "Сенатор".

Толочко Андрей — Директор KyivHills Office Agency.

Контакты

Имя: Александр Шевченко

E-Mail: info@marmaer.com

Телефон: +38 (098) 696-61-05

Заполните, пожалуйста, ваши контактные данные, чтобы получать ежемесячную рассылку!
Обратный звонок
✓ Valid
Спасибо! Мы с вами свяжемся.