ID: 9632

24.12.19

Продажа бизнеса в Украине: продать бизнес и купить бизнес

Гостиница 3* в Киеве

Продажа гостиницы 3* в Киеве - идеальный объект под новое законодательство по развитию бизнеса - игровые автоматы и казино

Расположение:

Киев, Украина

  • Отрасль: Гостиницы и рестораны
  • Вид деятельности: Гостиницы
  • Цена: $7 950 000
  • Продажа доли бизнеса: 100%
  • Срок существования: 10

Описание отеля

Отель категории 3 звезды

Гостиничный комплекс включает в себя:

  • 280 номеров;
  • Ресторан (150 мест);
  • Конференц-зал (55 мест);
  • Складское помещение;
  • Офисное пространство;

Общая площадь недвижимости – 9355,20 м²

Часть номеров используется как офисное пространство (80 номеров переоборудовано).

Земельный участок 0,54 га (в аренде).

Финансовые результаты

Информация по запросу.

Описание проекта развития

 Возможность модернизировать отель до категории «4-звездочный»;

  • Отель расположен недалеко от Национального выставочного центра "Экспоцентр Украина", являющийся организатором международных выставок, ярмарок и других мероприятий, в которых ежегодно участвует около 1 млн. посетителей;
  • Отель находится возле крупнейшей парковой зоны «Голосеевский парк»;
  • Отель располагается на одной из главных улиц города с активным автомобильным и пешеходным движением;
  • Отель расположен в непосредственной близости от станции метро "Выставочный центр".

Варианты проекта реконструкции

  1. Реконструкция отеля с достройкой пяти дополнительных этажей, расширение площади основного здания и организация кафе-ресторана. Этот вариант обеспечивает прекращение функционирования гостиничного комплекса в период реконструкции. Существует возможность модернизировать отель до категории «4 звезды».
  2. Возможность расширить размер главного здания строительством отдельных отелей категории «4 звезды» на 60-80 номеров рядом, не выводя существующий отель из эксплуатации.

Гостиница 3* в Киеве

Технические данные

Показатель

Единица измерения

Старое здание

Новое здание

Площадь земли

га

0,5438

0,5

Площадь застройки

м²

2229,50

230-280

Кол-во этажей

этажи

8

10-13

Архитектурный объем

м³

29477,00

8000-10000

включая

 

 

 

- подземный уровень

м³

3150,00

200

- надземный уровень

м³

26027,00

2450

Общая площадь

м²

9309,30

2650

включая

 

 

 

- кафе-ресторан

м²

302,10

150,00

- отель на 70-80 номеров

м²

3930,77

2000

- конференц-зал на 70 мест

м²

59,23

250

- служебные помещения и общая территория

м²

3667,7

400

Преимущества

  • Упрощенная процедура утверждения строительства для объектов категорий 1-3;
  • Наличие коммуникаций на земельном участке и в существующем здании;
  • Возможность строительства без вывода из эксплуатации существующих зданий;
  • Возможность быстрого строительства и ввода в эксплуатацию здания в течении 1,5 лет;
  • В результате мы получаем здание, которое может быть проданоотдельно отсуществующей гостиницы;
  • Относительно низкая стоимость объектов (затраты на строительство).

Недостатки

  • Неудобства во время строительных работ для существующей гостиницы;
  • Небольшое количество номеров в новом здании, что может быть помехой при поиске гостиничного оператора.

Расположение

Контакты

Александр Бойко

[email protected] +380932436143

Свяжитесь со мной!

Привлечение инвестиций, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Украине