Платформа Varto открывает доступ к инвестициям в действующие инфраструктурные объекты. Первый актив — ветровая электростанция мощностью 10,4 МВт в Закарпатской области.
Кратко о проекте
Действующая ветровая электростанция на базе 2 ветроэнергетических установок промышленного класса суммарной мощностью 10,4 МВт в Закарпатской области.
- Годовая генерация: 30–32 млн кВт·ч
- Срок эксплуатации: до 25 лет
Актив введён в эксплуатацию 23 июня 2025 года, подключён к ОЭС Украины и осуществляет продажу электроэнергии на рыночных условиях. Финансовая модель основана на исторических данных работы данного актива. Действующие O&M-контракты и система SCADA обеспечивают контроль генерации в режиме реального времени.
Для инвестора это означает: отсутствие строительной и пусковой стадии — доход формируется с момента входа.
Инвестирование осуществляется через паевой инвестиционный фонд (ЗКПИФН «Фонд Роста Недвижимости»), который приобретёт 49% доли актива. Управление фондом — КУА Portofin. Приобретение доли происходит поэтапно — траншами от 50 млн грн, чтобы минимизировать простой средств инвесторов.
Все расчёты и учёт ценных бумаг проходят через лицензированного независимого брокера «Универ Капитал».
Ключевые финансовые показатели
|
Показатель |
Значение |
|
Общая средняя доходность |
14,29% годовых (EUR) |
|
Ежеквартальные выплаты |
11–13% годовых (EUR) |
|
Срок окупаемости |
8 лет |
|
Инвестиционный горизонт |
11 лет |
Финансовая модель проверена международной аудиторской компанией Kreston. Заключение: модель построена на актуальных и достижимых данных, показатели ROI и срок окупаемости — достижимы.
Почему проект инвестиционно интересен
- Действующий актив — отсутствуют риски строительства, генерация подтверждена.
- Структурный дефицит электроэнергии в Украине поддерживает благоприятные рыночные цены.
- Регулярные квартальные выплаты — доход на протяжении всего периода инвестирования.
- Валютный хедж — цены на электроэнергию коррелируют с курсом €.
- Материальный актив — прямое владение долей энергетической инфраструктуры в защищённом регионе.
- Независимая экспертиза Kreston подтверждает достижимость показателей.
- Доступный порог входа — от 122 000 грн.
Бизнес-модель
Фонд владеет 49% ветроустановок. Оператор (ООО «НВ-3», владелец 51%) отвечает за эксплуатацию, сервис и продажу электроэнергии.
Доход состоит из двух частей:
- Фиксированная — гарантированный платёж 5% годовых, не зависит от рынка и погодных условий. Закрепляется в Договоре аренды.
- Переменная — от фактической генерации и рыночной цены, без верхнего ограничения, сверх минимального дохода.
Выплаты — ежеквартально, начисление с даты приобретения. Exit через 11 лет — продажа актива и распределение пропорционально долям.
Юридическая структура
Инвестиции структурированы через украинский ЗКПИФН «Фонд Роста Недвижимости», который приобретает долю в ветроустановках как объектах недвижимости.
- Инвесторы > приобретают инвестиционные сертификаты фонда
- КУА Portofin > осуществляет управление фондом в соответствии с уставом
- ЗКПИФН > приобретает 49% доли в 2 ветроустановках (по 5,2 МВт каждая)
Прозрачность и контроль
В личном кабинете на платформе VARTO инвестор получает полный доступ к информации об активе:
- Еженедельные отчёты о генерации электроэнергии и денежных поступлениях.
- Полный пакет документации: независимый аудиторский отчёт (Kreston), лицензии на производство электроэнергии, сервисный контракт (O&M), оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС), договор на приобретение доли актива, технические условия присоединения.
Партнёры проекта
- ООО «НВ-3» — оператор актива и владелец 51%, держатель лицензий на производство электроэнергии.
- Friendly Wind Technology + FWT Service — единственный производитель мультимегаваттных ветровых турбин в Украине, 20–40 турбин в год (5,2 МВт).
- «Ветряные Парки Украины» — крупнейший оператор ВЭС в Украине: 170+ МВт под управлением, 300 млн кВт·ч выработки в 2025 году, портфель €420 млн+.
- US Wind & Solar Украина — девелопмент и EPC, 7 реализованных проектов.
Предложение для инвестора
Тип инвестиций: приобретение инвестиционных сертификатов ПИФ
Общая сумма инвестиций: €11,7 млн
Минимальная инвестиция: от 122 000 грн (122 сертификата)
Ознакомиться с полной инвестиционной презентацией, показателями финансовой модели и независимым заключением Kreston — по ссылке.
Инвестировать в Украину — varto.investments
