Switch to English
Вход
Инвестиционные предложения
Новости
Аналитика
инвестировать Найти инвестора

Портовый терминал в Одесской области (г. Ильичевск)

Требуются инвестиции в выкуп земли и реализацию проекта строительства портового терминала в Одесской области (г. Ильичевск)
  • Отрасль: Транспорт и складское хозяйство
  • Вид деятельности: Складирование и хранение
  • Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage)
  • Стоимость проекта: $12 000 000
  • Требуемые инвестиции: $26 000 000
  • ОСНОВНЫЕ АКТИВЫ

    Предлагается к продаже целый имущественный комплекс с целью реализации проекта строительства портового терминала в г. Ильичевск, Одесская область, Украина. Ранее целостный имущественный комплекс использовался в качестве ремонтной базы ОАО. На данный момент участок выведен из владения ЧТФ, и находиться в собственности ООО.

    Основные технические характеристики

    Размер участка: 2,75 га (возможность расширения на 1,5 га)

    Право владения: право собственности

    Доступность участка: автодорога, железная дорога – 1 км от участка (ж/д ветка подходит к участку)

    Причалы: 3 причала    

    Длина причалов: 145, 84 и 150 метров

    Конструкция причалов: палубы на сваях    

    Высота причала над уровнем воды: 1,5 - 2,0 м    

    Глубина вдоль причалов (на расстоянии 5 м): 2,4 – 5.9 м    

    Расстояние до бассейна порта: меньше 200 м  / глубина в бассейне 8 м (на расстоянии 20м), увеличивается до 9 (на расстоянии 400), до 12 м (на расстоянии 1000 м от берега)

    Коммуникации: электричество, вода, нет газа и канализационного водостока. Соглашения на поставку электроэнергии и воды с прямыми поставщиками.

    Права на доступ к воде: Вода вдоль причалов принадлежит Властям порта Ильичевск (нет соглашения на отдельное использование вод)

    Недвижимость: около 20 объектов недвижимости общей площадью более 1000 кв. м., зарегистрирована в реестре г. Ильичевск (техпаспорт от 19.02.2008г.)

    Причалы: 3 причала зарегистрированы в регистре судоходства Украины (Причал № 1 от 26 января 2006 Причал № 2 от 27 января 2006 Причал № 3 от 28 января 2006)

    НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА

    Существует достаточно большое количество вариантов развития и использования данного участка. В результате анализа, ниже изложенные варианты, были определены как наиболее походящие:

    1. Сухие грузы (агропромышленные): Зерновой терминал
    2. Наливные грузы: Терминал для растительных масел
    3. Скоропортящиеся продукты: Холодильный терминал
    4. Погодозависимые товары: Всепогодный терминал
    5. Автомобили: Ro-Ro терминал
    6. Пристань и услуги для яхт: Пристань для яхт
    7. Сухой док: Сухой док

    Рассматривается проект постройки Всепогодного терминала как наиболее предпочтительный вариант использования данного участка.

    Анализ рынка

    Характеристика рыночной ситуации для выбранного варианта представлена с помощью таблицы. В ней кратко описаны основные характеристики рынка.

    Анализ рынка для Всепогодного терминала

    Продукты

    Бумага, ценные металлы и специализированные металлы.

    Торговля

    Импорт и экспорт.

    Перспективы бизнеса на рынке

    Специализированная торговля с несколькими игроками. В основном, товары в данный момент перевозятся контейнерами или частично подвергаются переработке и транспортируются как обычный генеральный груз. В силу незначительных объемов, перевозка контейнерами является более эффективной, чем строительство соответствующего специализированого терминала.

    Конкурирующие терминалы и проекты

    Нет известных специализированных мощностей. Значительная часть грузов перевозится в контейнерах.

    Модель доходности

    Тарифы регулируются Министерством инфраструктуры.

    Возможные юридические ограничения

    Строительство крытых причалов необходимо согласовывать с Руководством порта.

    ИНВЕСТИЦОННАЯ СМЕТА

    Проект реконструкции объекта под зерновой / всепогодный терминал

    Статьи инвестиционных затрат

    Сумма инвестиций, $

    1

    Приобретение земельного участка (цена договора купли продажи)

    12 000 000

     

    Цена проверки пакета "СОБСТВЕННОСТЬ"

    5 000

     

    Перерегистрация предприятия

    10 000

     

    Нотариальные услуги/ Услуги регистратора

    3 000

    2

    Проектные работы

    182 467

     

    ТЭО

    34 586

     

     Проект

    86 466

     

     Рабочая документация

    51 879

     

     Экспертиза проекта

    4 348

     

     Авторский надзор

    5 188

    3

    Подготовительные работы:

    60 304

     

    Демонтаж и вывоз существующих конструкций (25 км)

    30 391

     

     Подготовка площадки строительства

    29 913

    4

    Основные объекты строительства:

    12 083 891

     

    Всепогодный комплекс для перегрузки грузов

    4 264 040

     

    Приобретение оборудования для комплексов

    1 061 739

     

    Перегрузочный комплекс (зернов.)

    1 168 740

     

    Зернохранилище (дополн.)

    2 106 087

     

    При необходимости (устройство акватории - дноуглубление)

    1 313 272

     

    Дренажная система

    477 783

     

    Фундаменты  и земляные работы

    560 927

     

    Технологическое оборудование

    1 131 304

    5

    Объекты административного, подсобного и обслуживающего персонала

    207 460

     

    Здания административно-бытовых помещений в т.ч. КПП,  и т.д.

    123 073

     

    Пожарное депо на две машины

    84 387

    6

    Объекты энергетического хозяйства

    1 109 373

     

    Демонтаж, Монтаж и приобретение КТП

    935 913

     

    Прокладка кабелей и устройств ввода

    39 043

     

    Освещение территории

    8 765

     

    Резервный источник питания

    125 652

    7

    Объекты транспортного хозяйства и связи

    227 771

     

    Устройство ж/д веток

    126 044

     

    Прокладка и устройство автодорог

    32 130

     

    Устройство диспетчерской связи

    8 626

     

    Автоматизация технологических процессов

    60 971

    8

    Наружные сети и сооружения

    202 174

     

    Газ

    121 739

     

     Очистительная станция (двух типов)

    80 435

    9

    Благоустройство и озеленение территории

    109 174

     

    Устройство площадок и подъездов

    50 870

     

    Ограждение территории

    49 391

     

    Озеленение

    8 913

    -

    ВСЕГО (Общая стоимость проекта)

    14 183 398

    Карта

    Контакты

    Имя: Алексей

    E-Mail: info@inventure.ua

    Телефон: +38 097 772 72 92

    Связаться со мной

    ✓ Valid
    Хотите быть в курсе новых инвестиционных предложений?
    Подпишитесь на ежемесячный дайджест!
    Подписаться
    Заполните, пожалуйста, ваши контактные данные, чтобы получать ежемесячную рассылку!
    Обратный звонок
    ✓ Valid
    Спасибо! Мы с вами свяжемся.