Венчурная инвестиция в компанию, уже являющуюся лидером в Германии и активно масштабирующуюся во Франции и Австрии, с использованием проверенной стратегии расширения и прибыльной экономикой на уровне города.
Региональный фокус проекта: Европа
Проблематика
- Рынок аренды жилья в Европе остается фрагментированным и неэффективным.
- Более 70% меблированных квартир принадлежат частным владельцам, не имеющим доступа к безопасным цифровым инструментам.
- Классифайды и агенты не обеспечивают достаточной проверки арендаторов и защиты платежей.
- Мошенничество, задержки платежей и низкий уровень доверия остаются основными барьерами рынка.
- Для арендаторов процесс аренды по-прежнему сложен, непрозрачен и требует множества офлайн-документов.
Решение и продукт
Компания предлагает:
- Полноценный маркетплейс среднесрочной аренды с верификацией, электронными контрактами и безопасными платежами;
- Панъевропейское присутствие благодаря сотрудничеству с частными и институциональными владельцами;
- Автоматизацию процессов, снижающую издержки и ускоряющую бронирование;
- Систему безопасности и предотвращения мошенничества, гарантирующую качество и своевременность транзакций.
Краткий обзор рынка
- Европейский рынок аренды жилья оценивается примерно в €1,2 трлн, при этом сегмент меблированного жилья достигает €98 млрд и быстро растет.
- Более 70% меблированных объектов принадлежат частным владельцам без эффективных цифровых инструментов.
- Новые регуляции способствуют развитию безопасных цифровых решений для аренды вместо краткосрочных арендных моделей.
Активы компании
- Собственная технологическая платформа (ПО, алгоритмы, база данных арендодателей и арендаторов);
- Известный бренд и репутация надежного лидера рынка в Германии;
- Сетевой эффект — рост ценности платформы с каждым новым пользователем;
- Ноу-хау и опыт команды в цифровой верификации, онлайн-контрактах и безопасных платежах;
- Договорные отношения с крупными партнерами (городские менеджеры, частные и институциональные владельцы).
Текущее развитие и достижения
- Компания №1 в Германии в своем сегменте;
- Активно масштабируется во Франции и Австрии, готовясь к выходу на другие рынки ЕС;
- Первые прибыльные месяцы (EBIT) зафиксированы в 2025 году;
- Текущий GMV превышает €150 млн, годовой рост на ключевых рынках — около 100%;
- Расширяющаяся сеть частных арендодателей и партнеров усиливает эффект масштаба;
- Построена полная экосистема аренды — от верификации пользователя до цифровой подписи и оплаты;
- Индекс лояльности клиентов (NPS) — 45.
Команда
- Jan Hase, CEO — сооснователь Wunderflats (2015), отмеченный наградами инженер-программист, экс-Scout24, эксперт в цифровом регулировании;
- Arkadi Jampolski, MD & CFO — сооснователь Wunderflats (2015), предприниматель, меценат, активный арендодатель;
- Tim Schiffers, Independent Chair — масштабировал Parship с €50 млн до более €500 млн оборота; создал третий по величине глобальный маркетплейс знакомств.
Основные показатели проекта
Текущие (2025):
- GMV — около €153 млн
- Net revenue run rate — €19,5 млн
- Рост — ~100% на ключевых рынках (Париж, Вена)
- Рентабельность — зафиксированы первые прибыльные месяцы (EBIT)
- Лидерство — №1 в Германии
- Окупаемость модели — прибыльность в новом городе за 12 месяцев
Целевые (до 2029):
- Оценка компании (EV): €500–800 млн
- Потенциал роста: 4,5–7× от текущей оценки (€111 млн pre-money)
- Масштабирование: Франция, Австрия, Бельгия, Италия, Испания
- Цель — сочетание быстрого роста с устойчивой прибыльностью и доминированием на рынке среднесрочной аренды в Европе.
Предложение для инвестора
Венчурный тип инвестиций, предполагающий прибыль исключительно через рост капитализации компании и последующую продажу доли ICLUB, без выплаты дивидендов.
- Минимальный чек: €5 000
- Дедлайн: 31.10.2025
Возможности выхода из проекта
Рост стоимости: 4,5–7× от текущей оценки (€111 млн pre-money).
Дополнительная информация доступна после регистрации в приложении по ссылке или QR-коду.
Присоединяйтесь к закрытому чату в Telegram, чтобы узнать об актуальных инвестиционных предложениях: https://t.me/+qNeq1Ir3irZhMTBi
