Венчурна інвестиція у компанію, яка вже є лідером у Німеччині та активно масштабується у Франції та Австрії, використовуючи перевірену стратегію розширення з прибутковою економікою на рівні міста.
Регіональний фокус проекту: Європа
Проблематика
-
Ринок житлової оренди в Європі залишається фрагментованим і неефективним.
-
Більше 70% мебльованих квартир належать приватним власникам, які не мають доступу до безпечних цифрових інструментів.
-
Класифайди та агенти не забезпечують достатньої перевірки орендарів і захисту платежів.
-
Шахрайство, затримки з оплатами та низький рівень довіри залишаються основними бар’єрами на ринку.
-
Для орендарів процес оренди досі складний, непрозорий і вимагає багато часу та документів офлайн.
Рішення проблеми та інформація про продукт
Компанія пропонує:
-
Повноцінний маркетплейс середньострокової оренди з верифікацією, електронними контрактами та безпечними платежами.
-
Пан’європейська присутність через співпрацю з приватними та інституційними власниками.
-
Автоматизація процесів знижує витрати та прискорює бронювання.
-
Система безпеки та запобігання шахрайству гарантує якість і своєчасні транзакції.
Короткий аналіз ринку
-
Європейський ринок оренди житла оцінюється приблизно у €1,2 трлн, із мебльованим сегментом у €98 млрд, що швидко зростає.
-
Понад 70% мебльованого житла належить приватним власникам, які не мають ефективних цифрових інструментів.
-
Нові регуляції сприяють безпечним цифровим орендним рішенням замість короткострокових оренд.
Матеріальні та нематеріальні активи
-
Власна технологічна платформа (програмне забезпечення, алгоритми, база даних орендодавців і орендарів);
-
Бренд і репутація як надійного лідера ринку в Німеччині;
-
Мережевий ефект — взаємозв’язки між користувачами, що збільшують цінність платформи з кожним новим учасником;
-
Ноу-хау та досвід команди, зокрема в цифровій перевірці, онлайн-контрактах та безпечних платежах;
-
Договірні відносини з великими партнерами (міські менеджери, приватні орендодавці, інституційні власники).
Поточний стан розвитку проекту та досягнення
-
Компанія є №1 у Німеччині у своєму сегменті.
-
Активно масштабується у Франції та Австрії, готуючись до виходу на інші ключові ринки ЄС.
-
Перші прибуткові місяці (EBIT) зафіксовані у 2025 році.
-
Поточний валовий обіг (GMV) перевищує €150 млн, річне зростання на ключових ринках становить близько 100%.
-
Мережа приватних орендодавців та партнерів постійно розширюється, посилюючи ефект масштабу.
-
Побудовано повноцінну екосистему оренди: від перевірки користувача до цифрового підпису та оплати.
-
Сформовано довіру серед користувачів — NPS (індекс лояльності клієнтів) становить 45.
Команда і персонал
-
Jan Hase, CEO — співзасновник Wunderflats (2015), відзначений нагородами інженер-програміст, колишній Scout24, експерт із цифрової політики та регулювання.
-
Arkadi Jampolski, MD & CFO — співзасновник Wunderflats (2015); підприємець-емігрант, багаторазовий стипендіат, активний орендодавець.
-
Tim Schiffers, Independent Chair — масштабував Parship із €50 млн до понад €500 млн обороту; створив третій за величиною глобальний маркетплейс знайомств.
Основні поточні і цільові показники проекту
Поточні показники (2025 рік):
-
GMV (валовий обіг): близько €153 млн
-
Net revenue run rate: €19,5 млн
-
Річне зростання: ~100% у ключових ринках (Париж, Відень)
-
Рентабельність: компанія зафіксувала перші прибуткові місяці (EBIT)
-
Клієнтська довіра: NPS 45, верифіковані оголошення, захищені платежі
-
Лідерство: №1 у Німеччині, зростаюча база приватних орендодавців
-
Окупність моделі: вихід на прибутковість у новому місті – через 12 місяців
Цільові показники (до 2029 року):
-
Оцінка компанії (Enterprise Value): €500-800 млн
-
Потенціал зростання: 4,5-7× від поточного рівня оцінки (€111 млн pre-money)
-
Розширення: масштабування у Франції, Австрії, Бельгії, Італії, Іспанії
-
Мета: поєднання швидкого зростання з прибутковістю та домінуванням на ринку середньострокової оренди в Європі
Пропозиція для інвестора
Венчурний тип інвестицій, що передбачає отримання прибутку виключно через зростання капіталізації компанії та подальший продаж частки ICLUB, без виплат дивідендів.
-
Мінімальний чек: 5 000 євро; венчурна модель (прибуток через зростання капіталізації).
-
Строки: дедлайн 31.10.2025
Можливості виходу із проекту
Потенціал зростання: 4,5-7× від поточного рівня оцінки (€111 млн pre-money).
Ознайомитись з додатковою інформацією про проект можна після реєстрації у додатку за посиланням або QR кодом.
Приєднуйтесь до закритого чату в Telegram щоб дізнатися про інші акутальні інвестиційні пропозиції - https://t.me/+qNeq1Ir3irZhMTBi
