Расположение: г. Киев, рядом расположены станции метро «Берестейская» и «Нивки», парк и зеленая зона. Здание находится на закрытой территории с рестораном и местами для отдыха.
Характеристики объекта
- Общая площадь — 1 842,88 м².
- Этажность — 5 этажей.
- Капитальный ремонт, меблированные помещения.
- Отдельные офисы и пространства open space.
- Переговорные комнаты и комнаты для видеозвонков.
- Кухни и зоны отдыха.
- Системы вентиляции, кондиционирования, охраны и контроля доступа.
Инженерная инфраструктура
Здание оснащено собственными системами водоснабжения и отопления, резервным электроснабжением и несколькими каналами интернет-связи.
- Электроснабжение: прямое подключение мощностью 300 кВА; два резервных генератора на 60 кВА и 80 кВА с автоматическим переключением.
- Водоснабжение: собственная артезианская скважина глубиной 150 м; горячее водоснабжение — бойлеры на 500 л с циркуляцией.
- Канализация: септик.
- Отопление: пеллетный котел с циркуляционной системой.
- Вентиляция и кондиционирование: приточно-вытяжная система, кондиционеры C&H и Haier с централизованным управлением.
- Интернет: три независимые оптоволоконные линии, оборудование Allied Telesis, бесшовный Wi-Fi. По данным продавца, автономная работа сети и видеонаблюдения — до 24 часов.
- Безопасность: пожарная и охранная сигнализации, видеонаблюдение Wisenet, контроль доступа Salto KS.
- Автоматизация: Home Assistant для управления освещением, климатом, аудиосистемой и скважиной.
- Дополнительное оснащение: аудиосистема Ecler и зарядная станция для электромобилей мощностью 36 кВт.
Инвестиционный потенциал
Объект сочетает оборудованные офисные помещения с инженерной инфраструктурой для работы во время перебоев с внешним снабжением ресурсами. Наличие мебели, переговорных комнат и общих зон снижает потребность в первоначальном обустройстве пространства.
Возможные форматы использования:
- Корпоративный офис — размещение команды компании в отдельном здании с контролируемым доступом.
- Арендный офисный объект — сдача помещений одному или нескольким арендаторам.
- Коворкинг или сервисные офисы — использование существующего сочетания кабинетов, open space и переговорных комнат.
Стоимость — $4 400 000 ($2 388/м²).
Дополнительная информация и организация просмотра — по запросу.
