Розташування: м. Київ, район поруч — станції метро «Берестейська» та «Нивки», парк і зелена зона. Будівля розташована на закритій території з рестораном та місцями для відпочинку.
Характеристики об’єкта
- Загальна площа — 1 842,88 м².
- Поверховість — 5 поверхів.
- Капітальний ремонт, мебльовані приміщення.
- Окремі офіси та простори open space.
- Переговорні кімнати й кімнати для відеодзвінків.
- Кухні та зони відпочинку.
- Системи вентиляції, кондиціювання, охорони та контролю доступу.
Інженерна інфраструктура
Будівля оснащена власними системами водопостачання й опалення, резервним електроживленням та кількома каналами інтернет-зв’язку.
- Електропостачання: пряме підключення потужністю 300 кВА; два резервні генератори на 60 кВА та 80 кВА з автоматичним перемиканням.
- Водопостачання: власна артезіанська свердловина завглибшки 150 м; гаряче водопостачання — бойлери на 500 л із циркуляцією.
- Каналізація: септик.
- Опалення: пелетний котел із циркуляційною системою.
- Вентиляція та кондиціювання: припливно-витяжна система, кондиціонери C&H і Haier із централізованим керуванням.
- Інтернет: три незалежні оптоволоконні лінії, обладнання Allied Telesis, безшовний Wi-Fi. За даними продавця, автономна робота мережі та відеоспостереження — до 24 годин.
- Безпека: пожежна й охоронна сигналізації, відеоспостереження Wisenet, контроль доступу Salto KS.
- Автоматизація: Home Assistant для керування освітленням, кліматом, аудіосистемою та свердловиною.
- Додаткове оснащення: аудіосистема Ecler і зарядна станція для електромобілів потужністю 36 кВт.
Інвестиційний потенціал
Об’єкт поєднує обладнані офісні приміщення з інженерною інфраструктурою для роботи під час перебоїв із зовнішнім постачанням ресурсів. Наявність меблів, переговорних кімнат і спільних зон зменшує потребу в початковому облаштуванні простору.
Можливі формати використання:
- Корпоративний офіс — розміщення команди компанії в окремій будівлі з контрольованим доступом.
- Орендний офісний об’єкт — здавання приміщень одному або кільком орендарям.
- Коворкінг або сервісні офіси — використання наявного поєднання кабінетів, open space та переговорних кімнат.
Вартість — $4 400 000 ($2 388/м²).
Додаткова інформація та організація перегляду — за запитом.
