Локация: Черниговская область, Куликовский район, село Горбовое (30 км до Чернигова). Комплекс расположен в непосредственной близости от автотранспортной магистрали областного значения. Расстояние до железнодорожной линии — 5 км, в перспективе возможно строительство подъездного пути.
Характеристика имущественного комплекса
Имущественный комплекс размещен на земельном участке площадью 3,5174 га. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду сроком на 15 лет.
В производственный комплекс входят: два производственных корпуса площадью 3200 кв.м, административный корпус, КТП, проходная, весовая, лаборатория, скважина, водонапорная башня, две насосные станции, пожарный водоем, склады напольного хранения зерна (на 14 000 тонн), силосы хранения зерна (на 6000 тонн), склад готовой продукции (на 3500 тонн).
Общая площадь построек: 11 282 кв.м.
Все производственные помещения комплекса находятся в удовлетворительном состоянии. В последние годы были отремонтированы проходная и лаборатория, зерновые склады и весовая, насосная станция, административный корпус, построена новая насосная станция, реконструирован главный корпус, производственный корпус с размещением емкостей для бестарного хранения зерна, построены наружные водопроводы, канализация, поля фильтрации.
Комплекс оснащен всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение 600 кВт (ТП находится в 30 м от комплекса, доступна дополнительная мощность в 1500 кВт), водяная скважина, водопровод и пожарный водопровод по территории, пожарный водоем, наружная канализация, поля фильтрации, отопление административного корпуса и мельничного завода. Газ подведен к территории комплекса, планируется подведение газа к зерносушилке и административно-хозяйственному комплексу.
Подъездные пути и территория комплекса заасфальтированы, территория огорожена железобетонным забором.
На территории комплекса достаточно свободного пространства для строительства новых объектов недвижимости.
Характеристики мельничного завода
Мельничный завод построен в 2021 году, введен в эксплуатацию в январе 2022 года, однако не начал работу из-за начала войны.
Мельничный завод осуществляет 75%-й сортовой помол пшеницы мощностью 130 тонн/сутки.
Технологическая линия мельницы предусматривает полную автоматизацию технологического процесса, автоматизацию процесса увлажнения зерна, подсушивание муки в системе аэрозольного транспорта, отгрузку муки навалом в муковозы.
Гибкая технологическая схема предусматривает двухсортный помол с выходом: муки высшего сорта — 54%, муки 1 сорта — 10%, манной крупы — 10%, отрубей — 25% и с возможностью фортификации муки.
Дополнительные характеристики комбината хлебопродуктов и комбикормов:
- Полная автоматизация технологического процесса (ПО АСУТП на базе "Unity Pro" и SCADA-системы "Citect" от Schneider);
- Автоматизация процесса увлажнения зерна;
- Гибкая технологическая схема с возможностью производства до 10% манной крупы;
- Возможность производства муки для макаронных изделий из пшеницы с высокой стекловидностью;
- Возможность фортификации муки (добавление сухой клейковины, микроэлементов и витаминов);
- Разработаны ТУ для фортифицированной муки, что позволяет участвовать в тендерах ООН на поставку муки;
- Подсушивание муки в системе аэрозольного транспорта;
- Отгрузка муки навалом в муковозы;
- Разработаны проекты рециркуляции мельницы и крупоцеха;
- Подготовлена проектная документация для цеха кормосмесей на основе отходов переработки зерна пшеницы, кукурузы и гороха;
- Разработаны рецептуры кормосмесей на основе отходов мельницы и крупоцеха;
- Изучены перспективные направления в пищевой промышленности с возможностью организации на свободных площадях производства продуктов быстрого приготовления по современным технологиям.
Проект строительства дополнительного элеватора KMZ Industry мощностью хранения 27 500 тонн
Строительство комплекса зернохранилищ является дополнительной частью плана реконструкции комбината. Разработана проектная документация для строительства зерноскладского комплекса производства KMZ Industry, общей емкостью хранения до 24 000 тонн зерна, с системами очистки и сушки зерна.
Комплекс будет размещён на территории комбината на свободной площадке.
В состав элеватора войдёт оборудование KMZ Industry (г. Карловка, Полтавская область):
- Силосы хранения зерна на бетонном основании вместимостью 5972 т (по пшенице) — 4 шт.;
- Силосы хранения некондиционного зерна с коническим дном вместимостью 505 т — 7 шт.;
- Силос хранения зерна с коническим дном вместимостью 47 т — 1 шт.;
- Зерносушилка;
- Комплексные барабанные сепараторы для очистки зерна — 2 шт.;
- Транспортеры, конвейеры, нории и загрузочное оборудование.
Производительность и характеристики оборудования:
- Общая емкость элеватора: 23 388 тонн (по пшенице);
- Производительность зерносушилки: 50 тонн пшеницы в час;
- Расход природного газа при сушке в осенний период: 458 нм³ в час.
- Работа зернохранилища будет максимально автоматизирована. Базовый штат: 10 человек. В пиковые периоды приёма и сушки зерна — до 22 человек. Операционные расходы в зимне-весенний период будут минимальными.
Предложение для инвестора:
- Цена продажи: $2 600 000
- Предмет продажи: имущественный комплекс (объекты недвижимости, производственные линии и оборудование)
- Причина продажи: недостаток оборотных средств для дальнейшей реализации проекта
