Проект представлен современными частными домами различных форматов и находится на разных этапах реализации — от построенных домов, готовых к заселению, до объектов на стадии ремонтных работ.
Для инвесторов, заинтересованных в приобретении комплексного актива, доступна возможность покупки пакета из 10 современных домов в формате Barnhouse общей стоимостью $1,5 млн.
Такой формат позволяет получить сформированный объем загородной жилой недвижимости для дальнейшей реализации, завершения и комплектации домов, формирования арендного портфеля или сочетания нескольких инвестиционных стратегий.
В то же время возможно приобретение отдельных домов в рамках проекта для собственного проживания или инвестирования.
Стоимость отдельных домов — от $900 за м².
Площадь домов — от 135 до 223 м², площадь земельных участков — от 7 до 10 соток.
О ПРОЕКТЕ
Проект реализуется в сегменте современной загородной жилой недвижимости и представлен несколькими форматами частных домов различной площади и архитектурных решений.
В рамках проекта представлены:
- современные одноэтажные дома;
- дома с возможностью обустройства мансардного этажа;
- двухэтажные частные дома;
- современные дома в формате Barnhouse.
Дома расположены на отдельных земельных участках и имеют различную площадь и функциональные планировки, что позволяет работать с разными сегментами покупателей.
В предложение входят построенные дома, готовые к заселению, а также дома на стадии ремонтных работ.
Проект может быть интересен как конечным покупателям, которые ищут современный загородный дом для постоянного проживания, так и частным инвесторам и девелоперам.
ЛОКАЦИЯ
Проект расположен в Киевской области, в пригороде Киева.
Локация сочетает преимущества загородного проживания с доступностью городской инфраструктуры. Рядом расположены школы, детские сады, магазины, парк, озеро и рекреационные зоны.
Дорога до метро занимает около 15 минут.
Коттеджная территория закрытая, предусмотрены контроль доступа, охрана и видеонаблюдение.
Сочетание транспортной доступности, сформированной инфраструктуры и приватного формата проживания создает спрос на современную загородную недвижимость как со стороны конечных покупателей, так и потенциальных арендаторов.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
- Киевская область, пригород Киева;
- современная загородная жилая недвижимость;
- несколько форматов частных домов;
- площадь домов — от 135 до 223 м²;
- земельные участки — от 7 до 10 соток;
- построенные дома, готовые к заселению;
- дома на стадии ремонтных работ;
- современные архитектурные решения;
- закрытая коттеджная территория;
- охрана и контроль доступа;
- сформированная инфраструктура;
- возможность приобретения инвестиционным пакетом или отдельных домов.
ФОРМАТЫ ДОМОВ В ПРОЕКТЕ
Одноэтажный жилой дом с потенциалом расширения
- общая площадь дома — 150 м²;
- земельный участок — 10 соток;
- 1 этаж;
- крытая терраса;
- кухня-гостиная с панорамным остеклением;
- жилые комнаты;
- санузлы;
- технические помещения;
- возможность увеличения площади примерно на 75 м² за счет мансарды.
Формат сочетает готовое планировочное решение с возможностью дальнейшего увеличения площади и адаптации дома под потребности владельца.
Одноэтажный дом с мансардой
- площадь дома — 135 м²;
- дополнительно мансарда — 60 м²;
- земельный участок — 8 соток;
- возможность обустройства дополнительного жилого пространства;
- возможность завершения ремонта и индивидуальной комплектации.
Мансардный этаж создает дополнительный потенциал для увеличения полезной площади и дальнейшей капитализации объекта.
Двухэтажный дом в формате Barnhouse
- общая площадь — 175 м²;
- земельный участок — 7 соток;
- 2 этажа;
- современная архитектура Barnhouse;
- панорамное остекление;
- терраса;
- функциональная планировка для семейного проживания.
Именно дома в формате Barnhouse также представлены в составе инвестиционного пакета для приобретения единым лотом.
Двухэтажный коттедж
- общая площадь — 223 м²;
- жилая площадь — 188 м²;
- терраса — 35 м²;
- земельный участок — 10 соток;
- 2 этажа;
- просторная планировка для семейного проживания.
Формат ориентирован на покупателей, которые ищут просторный частный дом с собственным земельным участком в пригороде Киева.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
Приобретение проекта комплексным пакетом открывает возможность реализации различных инвестиционных стратегий в зависимости от целей инвестора.
1. ДАЛЬНЕЙШАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ ДОМОВ
Инвестор может приобрести сформированный пакет домов и осуществлять их дальнейшую продажу отдельно конечным покупателям.
Такой формат позволяет поэтапно реализовывать активы и работать с различными сегментами спроса.
Наличие разных форматов домов позволяет сформировать гибкую стратегию продаж в зависимости от площади, бюджета покупателя и степени готовности конкретного объекта.
2. ЗАВЕРШЕНИЕ РЕМОНТА И СОЗДАНИЕ ГОТОВОГО ПРОДУКТА
Дома на стадии ремонтных работ могут быть завершены в соответствии с единой концепцией с последующей продажей как полностью готовых к заселению объектов.
Завершение ремонта и меблировка позволяют создать дополнительную стоимость и предложить конечному покупателю готовый продукт без необходимости самостоятельно организовывать ремонт и комплектацию.
3. ФОРМИРОВАНИЕ АРЕНДНОГО ПОРТФЕЛЯ
Часть или весь объем приобретенных домов может быть использован для формирования портфеля загородной жилой недвижимости для долгосрочной аренды.
Такой сценарий позволяет сочетать владение реальным активом с потенциальным регулярным доходом.
4. СОЧЕТАНИЕ НЕСКОЛЬКИХ СТРАТЕГИЙ
Инвестор может реализовать часть домов, а часть оставить в собственном портфеле.
Например, завершить ремонт и продать часть объектов, а готовые к заселению дома использовать для формирования арендного портфеля.
ФОРМАТ ПРИОБРЕТЕНИЯ
Приобретение инвестиционным пакетом
Для инвесторов и девелоперов доступна возможность приобретения пакета из 10 современных домов в формате Barnhouse общей стоимостью $1,5 млн.
Пакетный формат может быть интересен для:
- дальнейшей поэтапной продажи домов;
- завершения ремонтных работ и реализации готовых объектов;
- формирования собственного арендного портфеля;
- сочетания продажи и долгосрочного владения активами.
Приобретение единым пакетом позволяет получить сформированный девелоперский продукт и реализовать собственную стратегию дальнейшего развития и монетизации.
Приобретение отдельных домов
Также возможно приобретение отдельных домов в рамках проекта.
Стоимость — от $900 за м² в зависимости от формата дома, площади, земельного участка, комплектации и стадии ремонтных работ.
Отдельные дома могут быть приобретены для:
- собственного проживания;
- завершения ремонта и последующей продажи;
- долгосрочной аренды;
- сохранения и капитализации средств в недвижимости.
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА
Сформированный девелоперский продукт
Инвестор получает возможность работать с уже построенными объектами и не проходить начальный этап создания проекта с нуля.
Возможность приобретения комплексным пакетом
Пакет из 10 домов позволяет получить значительный объем жилых активов в рамках одного инвестиционного решения.
Возможность приобретения отдельных домов
Проект также доступен для частных покупателей и инвесторов, заинтересованных в приобретении отдельного объекта.
Разные форматы недвижимости
Наличие нескольких форматов домов позволяет работать с различными бюджетами и категориями покупателей.
Потенциал создания дополнительной стоимости
Завершение ремонта, отделочных работ и меблировка позволяют сформировать готовый к заселению продукт и повысить инвестиционную привлекательность объекта.
Гибкость инвестиционных стратегий
Проект может быть использован для:
- дальнейшей продажи домов;
- завершения и комплектации объектов;
- долгосрочной аренды;
- формирования смешанного инвестиционного портфеля.
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Предлагается сформированный девелоперский проект современной загородной жилой недвижимости в пригороде Киева.
Проект может быть приобретен как комплексный инвестиционный пакет, включающий 10 современных домов в формате Barnhouse общей стоимостью $1,5 млн, так и в формате приобретения отдельных домов.
Стоимость отдельных домов — от $900 за м².
Проект представлен несколькими форматами частных домов площадью от 135 до 223 м² на земельных участках от 7 до 10 соток.
В предложение входят построенные дома, готовые к заселению, а также дома на стадии ремонтных работ.
Предложение может быть интересно частным инвесторам, девелоперам, инвестиционным компаниям, а также покупателям, которые ищут современную загородную недвижимость для собственного проживания.
Подробная информация о составе инвестиционного пакета, доступных домах, технических характеристиках, стоимости и условиях приобретения предоставляется по запросу.
