Проєкт представлений сучасними приватними будинками різних форматів та знаходиться на різних етапах реалізації — від збудованих будинків, готових до заселення, до об’єктів на стадії ремонтних робіт.
Для інвесторів, зацікавлених у придбанні комплексного активу, доступна можливість придбання пакета з 10 сучасних будинків у форматі Barnhouse загальною вартістю $1,5 млн.
Такий формат дозволяє отримати сформований обсяг заміської житлової нерухомості для подальшої реалізації, завершення та комплектації будинків, формування орендного портфеля або поєднання кількох інвестиційних стратегій.
Водночас можливе придбання окремих будинків у межах проєкту для власного проживання або інвестування.
Вартість окремих будинків — від $900 за м².
Площа будинків — від 135 до 223 м², площа земельних ділянок — від 7 до 10 соток.
ПРО ПРОЄКТ
Проєкт реалізується у сегменті сучасної заміської житлової нерухомості та представлений кількома форматами приватних будинків різної площі й архітектурних рішень.
У межах проєкту представлені:
- сучасні одноповерхові будинки;
- будинки з можливістю облаштування мансардного поверху;
- двоповерхові приватні будинки;
- сучасні будинки у форматі Barnhouse.
Будинки розташовані на окремих земельних ділянках та мають різні площі й функціональні планування, що дозволяє працювати з різними сегментами покупців.
До пропозиції входять збудовані будинки, готові до заселення, а також будинки на стадії ремонтних робіт.
Проєкт може бути цікавим як кінцевим покупцям, які шукають сучасний заміський будинок для постійного проживання, так і приватним інвесторам та девелоперам.
ЛОКАЦІЯ
Проєкт розташований у Київській області, у передмісті Києва.
Локація поєднує переваги заміського проживання з доступністю міської інфраструктури. Поруч розташовані школи, дитячі садки, магазини, парк, озеро та рекреаційні зони.
Дорога до метро займає близько 15 хвилин.
Котеджне середовище має закриту територію, контроль доступу, охорону та відеоспостереження.
Поєднання транспортної доступності, сформованої інфраструктури та приватного формату проживання створює попит на сучасну заміську нерухомість як з боку кінцевих покупців, так і потенційних орендарів.
ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЄКТУ
- Київська область, передмістя Києва;
- сучасна заміська житлова нерухомість;
- кілька форматів приватних будинків;
- площа будинків — від 135 до 223 м²;
- земельні ділянки — від 7 до 10 соток;
- збудовані будинки, готові до заселення;
- будинки на стадії ремонтних робіт;
- сучасні архітектурні рішення;
- закрите котеджне середовище;
- охорона та контроль доступу;
- сформована інфраструктура;
- можливість придбання інвестиційним пакетом або окремих будинків.
ФОРМАТИ БУДИНКІВ У ПРОЄКТІ
Одноповерховий житловий будинок із потенціалом добудови
- загальна площа будинку — 150 м²;
- земельна ділянка — 10 соток;
- 1 поверх;
- крита тераса;
- кухня-вітальня з панорамним склінням;
- житлові кімнати;
- санвузли;
- технічні приміщення;
- можливість збільшення площі приблизно на 75 м² за рахунок мансарди.
Формат поєднує готове планувальне рішення з можливістю подальшого збільшення площі та адаптації будинку під потреби власника.
Одноповерховий будинок із мансардою
- площа будинку — 135 м²;
- додатково мансарда — 60 м²;
- земельна ділянка — 8 соток;
- можливість облаштування додаткового житлового простору;
- можливість завершення ремонту та індивідуальної комплектації.
Мансардний поверх створює додатковий потенціал для збільшення корисної площі та подальшої капіталізації об’єкта.
Двоповерховий будинок у форматі Barnhouse
- загальна площа — 175 м²;
- земельна ділянка — 7 соток;
- 2 поверхи;
- сучасна архітектура Barnhouse;
- панорамне скління;
- тераса;
- функціональне планування для сімейного проживання.
Саме будинки у форматі Barnhouse представлені також у складі інвестиційного пакета для придбання комплексним лотом.
Двоповерховий котедж
- загальна площа — 223 м²;
- житлова площа — 188 м²;
- тераса — 35 м²;
- земельна ділянка — 10 соток;
- 2 поверхи;
- просторе планування для сімейного проживання.
Формат орієнтований на покупців, які шукають просторий приватний будинок із власною земельною ділянкою у передмісті Києва.
ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ
Придбання проєкту комплексним пакетом відкриває можливість реалізації різних інвестиційних стратегій залежно від цілей інвестора.
1. ПОДАЛЬША РЕАЛІЗАЦІЯ БУДИНКІВ
Інвестор може придбати сформований пакет будинків та здійснювати їх подальший продаж окремо кінцевим покупцям.
Такий формат дозволяє поетапно реалізовувати активи та працювати з різними сегментами попиту.
Наявність різних форматів будинків дозволяє сформувати гнучку стратегію продажу залежно від площі, бюджету покупця та рівня готовності конкретного об’єкта.
2. ЗАВЕРШЕННЯ РЕМОНТУ ТА СТВОРЕННЯ ГОТОВОГО ПРОДУКТУ
Будинки на стадії ремонтних робіт можуть бути завершені відповідно до єдиної концепції з подальшим продажем як повністю готових до заселення об’єктів.
Завершення ремонту та меблювання дозволяє створити додаткову вартість і запропонувати кінцевому покупцю готовий продукт без необхідності самостійно організовувати ремонт і комплектацію.
3. ФОРМУВАННЯ ОРЕНДНОГО ПОРТФЕЛЯ
Частина або весь обсяг придбаних будинків може бути використана для формування портфеля заміської житлової нерухомості для довгострокової оренди.
Такий сценарій дозволяє поєднувати володіння реальним активом із потенційним регулярним доходом.
4. ПОЄДНАННЯ КІЛЬКОХ СТРАТЕГІЙ
Інвестор може реалізувати частину будинків, а частину залишити у власному портфелі.
Наприклад, завершити ремонт і продати частину об’єктів, а готові до заселення будинки використовувати для формування орендного портфеля.
ФОРМАТ ПРИДБАННЯ
Придбання інвестиційним пакетом
Для інвесторів та девелоперів доступна можливість придбання пакета з 10 сучасних будинків у форматі Barnhouse загальною вартістю $1,5 млн.
Пакетний формат може бути цікавим для:
- подальшого поетапного продажу будинків;
- завершення ремонтних робіт та реалізації готових об’єктів;
- формування власного орендного портфеля;
- поєднання продажу та довгострокового володіння активами.
Придбання єдиним пакетом дозволяє отримати сформований девелоперський продукт та реалізувати власну стратегію подальшого розвитку і монетизації.
Придбання окремих будинків
Також можливе придбання окремих будинків у межах проєкту.
Вартість — від $900 за м² залежно від формату будинку, площі, земельної ділянки, комплектації та стадії ремонтних робіт.
Окремі будинки можуть бути придбані для:
- власного проживання;
- завершення ремонту та подальшого продажу;
- довгострокової оренди;
- збереження та капіталізації коштів у нерухомості.
ПЕРЕВАГИ ПРОЄКТУ
Сформований девелоперський продукт
Інвестор отримує можливість працювати з уже збудованими об’єктами та не проходити початковий етап створення проєкту з нуля.
Можливість придбання комплексним пакетом
Пакет із 10 будинків дозволяє отримати значний обсяг житлових активів у межах одного інвестиційного рішення.
Можливість придбання окремих будинків
Проєкт також доступний для приватних покупців та інвесторів, які зацікавлені в придбанні окремого об’єкта.
Різні формати нерухомості
Наявність кількох форматів будинків дозволяє працювати з різними бюджетами та категоріями покупців.
Потенціал створення додаткової вартості
Завершення ремонту, фінішних робіт та меблювання дозволяє сформувати готовий до заселення продукт і підвищити інвестиційну привабливість об’єкта.
Гнучкість інвестиційних стратегій
Проєкт може бути використаний для:
- подальшого продажу будинків;
- завершення та комплектації об’єктів;
- довгострокової оренди;
- формування змішаного інвестиційного портфеля.
ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ
Пропонується сформований девелоперський проєкт сучасної заміської житлової нерухомості в передмісті Києва.
Проєкт може бути придбаний як комплексний інвестиційний пакет, що включає 10 сучасних будинків у форматі Barnhouse загальною вартістю $1,5 млн, так і у форматі придбання окремих будинків.
Вартість окремих будинків — від $900 за м².
Проєкт представлений кількома форматами приватних будинків площею від 135 до 223 м² на земельних ділянках від 7 до 10 соток.
До пропозиції входять збудовані будинки, готові до заселення, а також будинки на стадії ремонтних робіт.
Пропозиція може бути цікавою приватним інвесторам, девелоперам, інвестиційним компаніям, а також покупцям, які шукають сучасну заміську нерухомість для власного проживання.
Детальна інформація щодо складу інвестиційного пакета, доступних будинків, технічних характеристик, вартості та умов придбання надається за запитом.
