Объект объединяет торгово-офисные и складские площади, большую территорию, парковку, автономное отопление, собственную скважину, солнечную электростанцию, резервное энергоснабжение и комплекс систем безопасности.
ЛОКАЦИЯ
Микрорайон «Академический», г. Винница.
Микрорайон активно развивается и застраивается.
В настоящее время здесь проживает более 20 000 жителей, а согласно планам развития города до 2035 года население должно увеличиться до 40 000 жителей.
ПЛОЩАДИ
Общая площадь: 883 м², в том числе:
- 583 м² — торгово-офисные помещения
- 300 м² — складские площади под навесом
Помещения можно зонировать под различные виды бизнеса и отдельные торговые отделы.
Все торговые отделы оборудованы металлическими стеллажами.
На территории также работает действующий кафетерий в отдельном здании.
ТЕРРИТОРИЯ
- 1 200 м² — асфальтированная парковка
- 1 200 м² — территория, засыпанная гравием
Территория полностью огорожена.
Установлены автоматические кованые откатные ворота шириной 8 м.
Дополнительно рядом имеется около 1 000 м² территории, которую можно использовать под дополнительную парковку или логистические нужды.
Земля:
- 18,5 соток — в собственности
- 4,5 сотки — в сервитутном пользовании
Фактически в использовании — около 40 соток территории.
АВТОНОМНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Объект оборудован:
- автономной котельной;
- пеллетным котлом 50 кВт;
- буферной емкостью 1 200 л;
- системой теплого пола в торговых помещениях;
- собственной скважиной глубиной 80 м, производительность — 3 м³/ч;
- солнечной электростанцией с инвертором и аккумуляторами — 12 кВт·ч;
- резервным генератором;
- ночным уличным освещением;
- выгребной ямой объемом 20 м³.
Ориентировочная стоимость отопления площади 583 м² в зимний период — около 35 000 грн в месяц.
БЕЗОПАСНОСТЬ
- 18 камер видеонаблюдения
- Пожарная сигнализация
- Охранная сигнализация ГСО
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект может использоваться как:
- строительный супермаркет
- торговый комплекс
- объект арендного бизнеса
- складской и логистический комплекс
- предпринимательский хаб
СТОИМОСТЬ — $1 500 000
583 м² торгово-офисных площадей + 300 м² складских площадей + около 40 соток территории в фактическом использовании + комплекс собственной инженерной инфраструктуры.
