Об’єкт поєднує торгово-офісні та складські площі, велику територію, паркування, автономне опалення, власну свердловину, сонячну електростанцію, резервне енергозабезпечення та комплекс систем безпеки.
ЛОКАЦІЯ
Мікрорайон «Академічний», м. Вінниця.
Мікрорайон активно розвивається та забудовується.
Наразі тут проживає понад 20 000 мешканців, а відповідно до планів розвитку міста до 2035 року населення має зрости до 40 000 мешканців.
ПЛОЩІ
Загальна площа: 883 м², з них:
- 583 м² — торгово-офісні приміщення
- 300 м² — складські площі під накриттям
Приміщення можна зонувати під різні види бізнесу та окремі торгові відділи.
Усі торгові відділи обладнані металевими стелажами.
На території також працює діючий кафетерій в окремій будівлі. Оголошення на продаж
ТЕРИТОРІЯ
- 1 200 м² — асфальтована парковка
- 1 200 м² — територія, засипана гравієм
Територія повністю огороджена.
Встановлені автоматичні ковані відкатні ворота шириною 8 м.
Додатково поруч є близько 1 000 м² території, яку можна використовувати під додаткову парковку або логістичні потреби.
Земля:
- 18,5 соток — у власності
- 4,5 сотки — у сервітутному користуванні
Фактично у використанні — близько 40 соток території.
АВТОНОМНА ІНФРАСТРУКТУРА
Об’єкт обладнаний:
- автономною котельнею;
- пелетним котлом 50 кВт;
- буферною ємністю 1 200 л;
- системою теплої підлоги у торгових приміщеннях;
- власною свердловиною 80 м, продуктивність — 3 м³/год;
- сонячною електростанцією з інвертором та акумуляторами — 12 кВт·год;
- резервним генератором;
- нічним вуличним освітленням;
- вигрібною ямою 20 м³.
Орієнтовна вартість опалення площі 583 м² у зимовий період — близько 35 000 грн на місяць.
БЕЗПЕКА
- 18 камер відеоспостереження
- Пожежна сигналізація
- Охоронна сигналізація ДСО
МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ
Об’єкт може використовуватися як:
- будівельний супермаркет
- торговий комплекс
- об’єкт орендного бізнесу
- складський та логістичний комплекс
- підприємницький хаб
ВАРТІСТЬ — 1 500 000 $
583 м² торгово-офісних площ + 300 м² складських площ + близько 40 соток території у фактичному використанні + комплекс власної інженерної інфраструктури.
