Описание объекта
К продаже предлагается целостный имущественный комплекс действующего молокоперерабатывающего завода, расположенный в городе Бурынь Конотопского района Сумской области.
Предприятие построено в 1975 году и используется для переработки молока, производства сливочного масла и сухого молока.
Имущественный комплекс расположен на пяти земельных участках общей площадью 8,7069 га и включает производственные, складские, административные и вспомогательные здания, котельную, лабораторию, насосные станции, очистные сооружения и другие объекты инженерной инфраструктуры.
Общая площадь зданий и помещений составляет 13 399,7 м², включая павильоны артезианских скважин.
Комплекс обеспечен электроснабжением, собственными источниками воды, системой водоотведения, теплоснабжением и другими инженерными сетями.
Техническое состояние объекта — пригоден к эксплуатации.
Состав имущественного комплекса
| Наименование объекта | Этажность | Общая площадь, м² |
|---|---|---|
| Административный корпус | 3 | 9 136,8 |
| Здание вспомогательных цехов | 1 | 1 390,3 |
| Котельная | 2 | 1 121,2 |
| Производственно-складской модуль | 1 | 946,3 |
| Блок очистных сооружений | 1 + подвал | 307,8 |
| Блок складов | 1 | 128,9 |
| Насосная станция артезианской скважины | 1 | 111,6 |
| Канализационная насосная станция | 1 + подвал | 67,5 |
| Лаборатория | 1 | 56,8 |
| Газорегуляторный пункт | 1 | 44,4 |
| Помещение пожарного инвентаря | 1 | 36,5 |
| Итого основные и вспомогательные здания | 13 348,1 | |
| Павильоны артезианских скважин, 4 объекта | 1 | 51,6 |
| Общая площадь зданий и помещений | 13 399,7 |
Земельные участки
Имущественный комплекс расположен на пяти земельных участках общей площадью 8,7069 га.
| № | Кадастровый номер | Площадь, га |
|---|---|---|
| 1 | 5920910100:002:001:0342 | 5,1908 |
| 2 | 5920910100:002:001:0343 | 2,0616 |
| 3 | 5920910100:002:001:0344 | 1,1849 |
| 4 | 5920910100:002:001:0345 | 0,1351 |
| 5 | 5920910100:002:001:0346 | 0,1345 |
| Итого | 8,7069 |
Земельные участки находятся в аренде. Основные условия землепользования:
- Срок аренды — до 2035 года с правом продления.
- Арендная плата — 5% от нормативной денежной оценки земельного участка.
- Категория земель — земли промышленности, транспорта, электронных коммуникаций, энергетики, обороны и иного назначения.
- Целевое назначение — размещение и эксплуатация основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности.
Для земельных участков установлены ограничения в виде охранной зоны вокруг или вдоль объекта энергетической системы.
Инженерная инфраструктура
Электроснабжение
Молокозавод обеспечен:
- ТП1 35/0,4 кВ «Основное производство», трансформаторы ТМ-1600 35/0,4 кВ — 2 шт.;
- КТПН-285 10/0,4 кВ «Основное производство — резерв», трансформатор ТМ-400 10/0,4 кВ;
- ТП2 35/0,4 кВ «Очистные сооружения», трансформатор ТМ-630 35/0,4 кВ;
- Электрическая мощность — 1 600 кВт;
- Категория надежности электроснабжения — I;
- Резервный источник электроснабжения — генератор мощностью 500 кВт.
Газоснабжение
На территории имеется газовая инфраструктура:
- Проектная мощность — 2 870 м³/ч, давление — 2 бар;
- Газорегуляторный пункт (ГРП), узел учета газа на производство;
- Шкафные газорегуляторные пункты (ШРП) — 2 ед.;
- Узел учета газа на административное здание.
Газоснабжение отключено, при этом газовые сети сохранены.
Водоснабжение
Комплекс имеет собственные артезианские скважины, обеспечивающие водоснабжение предприятия.
- Дебит скважин — 42 м³/ч;
- Установленный лимит водопользования — 300 м³/сутки;
- Характеристика воды — питьевая.
На территории расположены насосные станции, павильоны скважин и другая инфраструктура водоснабжения.
Водоотведение и очистные сооружения
На предприятии имеются локальные очистные сооружения пропускной способностью 1 100 м³/сутки.
В соответствующую инженерную инфраструктуру входят блок очистных сооружений и канализационная насосная станция.
Теплоснабжение
Система теплоснабжения включает автономное отопление и отдельное здание котельной общей площадью 1 121,2 м².
- ДКВР 10/13, газ — 2 шт.;
- ДКВР 10/13, твердое топливо — 2 шт.;
- Е1/9, газ — 2 шт.
Предусмотренные виды топлива — природный газ и твердое топливо. Для автономного отопления также используются газовые конвекторы.
Другие инженерные системы
- Система холодоснабжения;
- Интернет;
- Пожарная сигнализация;
- Видеонаблюдение;
- Автоматическая телефонная станция (АТС).
Производственное оборудование
Условия продажи предусматривают передачу производственного оборудования вместе с имущественным комплексом.
Предприятие специализируется на переработке молока, производстве сливочного масла и сухого молока.
1. Цех приемки молока
Производительность — 200 тонн в сутки. В состав входят:
- Четыре линии приемки молока;
- Две линии мойки молоковозов под высоким давлением.
2. Цех хранения и переработки молока
- Емкости для хранения молока общим объемом 395 м³;
- Пастеризационно-охладительные установки производительностью 25 т/ч — 2 ед.;
- Сепаратор молока производительностью 25 т/ч — 1 ед.;
- Сепаратор молока производительностью 20 т/ч — 1 ед.;
- Пастеризационно-охладительная установка для сливок производительностью 6 т/ч — 1 ед.;
- Емкости для хранения сырых сливок общим объемом 18 м³.
3. Цех производства сливочного масла
- Емкости для хранения пастеризованных сливок общим объемом 64 м³;
- Маслоизготовитель сбивного типа ZKU-2500 производительностью 2,5 т/ч — 1 ед.;
- Маслоизготовитель сбивного типа КМ-1500 производительностью 1,5 т/ч — 1 ед.;
- Автоматическая линия фасовки сливочного масла в коробки по 20 кг — 1 ед.;
- Фасовочные автоматы АРМ для упаковок по 180 г — 2 ед.;
- Фасовочный автомат АРМ для упаковок по 400 г — 1 ед.;
- Фасовочный автомат АРМ для упаковок по 100 г — 1 ед.
4. Цех производства сухого молока
- Вакуум-выпарные установки (ВВУ) «Виганд» производительностью 8 т/ч — 2 ед.;
- Сушильные установки производительностью 1 000 кг/ч — 3 ед.;
- Газовые теплогенераторы ТГ-1,9 — 2 ед.;
- Линии фасовки сухого молока в мешки по 25 кг — 2 ед.
5. Складские помещения для хранения сухого молока
Складские помещения общей вместимостью 600 тонн готовой продукции.
6. Холодильные камеры для хранения сливочного масла
Холодильные камеры общей вместимостью 300 тонн готовой продукции.
Подробный перечень оборудования, информация о производителях, технических характеристиках, годе выпуска, состоянии и производственной мощности предоставляются по запросу.
Потенциальные направления использования
- Молокопереработка: производство сухого молока, сливочного масла и других молочных продуктов.
- Пищевая промышленность: размещение производств продуктов питания с соответствующей адаптацией технологических процессов.
- Агропереработка: организация переработки сельскохозяйственного сырья.
- Другие промышленные производства: перепрофилирование комплекса с использованием существующей инженерной и строительной инфраструктуры.
- Производственно-складской комплекс: использование части помещений для хранения продукции и производственной логистики.
Условия продажи
Цена: по запросу (продавец является плательщиком НДС).
Предмет продажи: недвижимое имущество молокозавода вместе с производственным оборудованием.
Причина продажи: изменение направления деятельности предприятия.
Дополнительная информация о составе активов, оборудовании, технической документации и порядке проведения сделки предоставляется по запросу.
