Объект может быть использован для производственной, складской, логистической, ремонтной, сервисной или иной промышленной деятельности. Комплекс имеет сформированную производственную инфраструктуру, подведенные основные коммуникации, собственную электроподстанцию, котельную, асфальтированные подъезды, огороженную территорию и систему видеонаблюдения.
Локация: Львовская область, г. Шептицкий, ул. Бичная Промышленная, 35.
Исторически объект использовался как производственная площадка по переработке древесины и изготовлению тарной заготовки. В настоящее время на территории размещены производственные, складские, административно-бытовые, технические и вспомогательные помещения.
Земельные участки
Участок №1
- Площадь: 1,4559 га
- Кадастровый номер: 4611800000:01:006:0011
- Форма пользования: аренда
- Срок аренды: до 09.07.2030
Участок №2
- Площадь: 0,1372 га
- Кадастровый номер: 4611800000:01:002:0096
- Форма пользования: аренда
- Срок аренды: до 10.08.2030
Участки расположены в промышленной зоне. Санитарное расстояние до жилых домов составляет ориентировочно 500 м.
Здания и сооружения
Общая площадь недвижимости составляет 4 993,6 м². В состав комплекса входят производственные, складские, административно-бытовые и технические помещения.
В состав комплекса входят:
- проходная — 17,9 м²;
- здание машинной обработки — 568,2 м²;
- цех подготовки инструментов — 256,8 м²;
- административно-бытовой комплекс — 536,3 м²;
- электроподстанция — 198,3 м²;
- котельная — 94,4 м²;
- здание лесопильного участка — 604,3 м²;
- сборочный цех — 1 223,5 м².
Дополнительные здания и помещения
- складское помещение — 1 081,5 м²;
- здание клетевого ствола — 255,2 м²;
- сушильное помещение — 157,1 м².
Высота основных помещений: 4–9 м
Состояние зданий: удовлетворительное
Коммуникации и инфраструктура
Комплекс имеет подключение к основным инженерным сетям и автономные элементы производственной инфраструктуры.
Электроснабжение
На территории объекта имеется электроподстанция мощностью 800 кВт. Разрешенная мощность согласно договору — 540 кВт.
Водоснабжение и канализация
- водоснабжение — городское;
- канализация — центральная.
Отопление
На территории комплекса имеется котельная. Топливо — дрова и опилки. Имеются 2 котла мощностью по 400 кВт каждый.
Подъезды и территория
- большинство подъездов к объекту асфальтированы;
- территория огорожена бетонным забором;
- имеется асфальтированное покрытие территории;
- возле ворот предприятия расположена недействующая подъездная железнодорожная ветка.
Наличие железнодорожной ветки рядом с воротами может быть дополнительным преимуществом для потенциального покупателя в случае технической и экономической целесообразности ее восстановления или использования в логистической модели.
Охрана и видеонаблюдение
На территории установлены камеры видеонаблюдения. Есть подключение к пульту охраны. Дополнительно операторы котельной в ночное время осуществляют охрану помещений.
Оборудование и прочее имущество
На территории имеются основные средства для производства продукции. Коммерческие условия их включения в периметр сделки требуют дополнительного уточнения в зависимости от выбранной структуры продажи.
Текущее состояние использования
В настоящее время предприятие осуществляет производственную деятельность. Объект не является законсервированным и может рассматриваться как действующая промышленная площадка деревообрабатывающего направления с имеющейся инфраструктурой.
Возможные направления использования:
- Производственная площадка. Подходит для размещения производства, сборки, обработки материалов, комплектации продукции или других промышленных процессов.
- Складской комплекс. Наличие больших площадей, асфальтированных подъездов и огороженной территории позволяет использовать объект для хранения товаров, сырья, готовой продукции или оборудования.
- Логистически-производственная база. Объект может совмещать функции производства, склада, ремонтной зоны, административного блока и сервисной инфраструктуры.
- Ремонтно-сервисный центр. Площадка может быть адаптирована под обслуживание техники, оборудования, транспорта или производственных мощностей.
- Промышленный парк малого формата. Комплекс может быть использован для размещения нескольких арендаторов или производственных подразделений с разными функциональными зонами.
Коммерческое предложение
Цена продажи: $1 250 000 ($250/м²)
Предмет продажи: корпоративные права или имущественный комплекс (недвижимость)
