Об’єкт може бути використаний для виробничої, складської, логістичної, ремонтної, сервісної або іншої промислової діяльності. Комплекс має сформовану виробничу інфраструктуру, підведені основні комунікації, власну електропідстанцію, котельню, асфальтовані під’їзди, огороджену територію та систему відеоспостереження.
Локація: Львівська область м. Шептицький, вул. Бічна Промислова, 35.
Історично об’єкт використовувався як виробничий майданчик із переробки деревини та виготовлення тарної заготовки. Наразі на території розміщені виробничі, складські, адміністративно-побутові, технічні та допоміжні приміщення.
Земельні ділянки
Ділянка №1
- Площа: 1,4559 га
- Кадастровий номер: 4611800000:01:006:0011
- Форма користування: оренда
- Строк оренди: до 09.07.2030
Ділянка №2
- Площа: 0,1372 га
- Кадастровий номер: 4611800000:01:002:0096
- Форма користування: оренда
- Строк оренди: до 10.08.2030
Ділянки розташовані у промисловій зоні. Санітарна відстань до житлових будинків становить орієнтовно 500 м.
Будівлі та споруди
Загальна площа нерухомості становить 4 993,6 м². До складу комплексу входять виробничі, складські, адміністративно-побутові та технічні приміщення.
До складу комплексу входять:
- прохідна — 17,9 м²;
- будівля машинної обробки — 568,2 м²;
- цех підготовки інструментів — 256,8 м²;
- адміністративно-побутовий комплекс — 536,3 м²;
- електропідстанція — 198,3 м²;
- котельня — 94,4 м²;
- будівля лісопильної дільниці — 604,3 м²;
- складальний цех — 1 223,5 м².
Додаткові будівлі та приміщення
- складське приміщення — 1 081,5 м²;
- будівля клітьового ствола — 255,2 м²;
- сушильне приміщення — 157,1 м².
Висота основних приміщень: 4-9 м
Стан будівель: задовільний
Комунікації та інфраструктура
Комплекс має підключення до основних інженерних мереж та автономні елементи виробничої інфраструктури.
Електропостачання
На території об’єкта наявна електропідстанція потужністю 800 кВт. Дозволена потужність згідно з договором — 540 кВт.
Водопостачання та каналізація
- водопостачання — міське;
- каналізація — центральна.
Опалення
На території комплексу є котельня. Паливо — дрова та тирса. Наявні 2 котли потужністю по 400 кВт кожен.
Під’їзди та територія
- більшість під’їздів до об’єкта асфальтовані;
- територія огороджена бетонною огорожею;
- наявне асфальтоване покриття території;
- біля воріт підприємства розташована недіюча під’їзна залізнична колія.
Наявність залізничної колії поруч із воротами може бути додатковою перевагою для потенційного покупця у разі технічної та економічної доцільності її відновлення або використання в логістичній моделі.
Охорона та відеоспостереження
На території встановлені камери відеоспостереження. Є підключення до пульта охорони. Додатково оператори котельні у нічний час здійснюють охорону приміщень.
Обладнання та інше майно
На території наявні основні засоби для виробництва продукції. Комерційні умови їх включення до периметра угоди потребують додаткового уточнення залежно від обраної структури продажу.
Поточний стан використання
На даний час підприємство здійснює виробничу діяльність. Об’єкт не є законсервованим і може розглядатися як діючий промисловий майданчик деревообробного напряму із наявною інфраструктурою.
Можливі напрями використання:
- Виробничий майданчик. Підходить для розміщення виробництва, збірки, обробки матеріалів, комплектації продукції або інших промислових процесів.
- Складський комплекс. Наявність великих площ, асфальтованих під’їздів і огородженої території дозволяє використовувати об’єкт для зберігання товарів, сировини, готової продукції або обладнання.
- Логістично-виробнича база. Об’єкт може поєднувати функції виробництва, складу, ремонтної зони, адміністративного блоку та сервісної інфраструктури.
- Ремонтно-сервісний центр. Майданчик може бути адаптований під обслуговування техніки, обладнання, транспорту або виробничих потужностей.
- Промисловий парк малого формату. Комплекс може бути використаний для розміщення кількох орендарів або виробничих підрозділів із різними функціональними зонами.
Комерційна пропозиція
Ціна продажу: $1 250 000 ($250/м2)
Предмет продажу: корпоративні права або майновий комплекс (нерухомість)
