Локация: Днепропетровская область, Каменский район, г. Жёлтые Воды (150 км к западу от г. Днепр).
К территории комплекса и каждой из зданий оборудованы удобные асфальтированные подъезды. Периметр территории ограждён и охраняется.
Земельные участки
Общая площадь земельных участков составляет 1,7401 га. Форма землепользования — аренда.
- ул. Героев Украины, 40-29 и 40-56 — 0,2754 га, кадастровый номер 1210700000:01:321:0022;
- ул. Героев Украины, 40-7 — 0,1654 га, кадастровый номер 1210700000:01:321:0021;
- ул. Героев Украины, 40-3 и 40-3Б — 1,2993 га, кадастровый номер 1210700000:01:321:0045.
Здания и сооружения
ФОТОГРАФИИ по ссылке.
Общая площадь недвижимости: 14 907,1 м².
В состав комплекса входят пять основных зданий производственного, складского и административного назначения.
1. ул. Героев Украины, 40-3 — 5 774,6 м²: производственные помещения, склад сырья и готовой продукции, бытовые помещения, раздевалки, душевые и столовая.
В состав объекта входят:
- нежилое здание лит. Ж — 5 767,8 м²;
- тамбур лит. ж1 — 3,4 м²;
- тамбур лит. ж2 — 3,4 м²;
- отмостка лит. I.
Высота основных помещений: 6,5 м.
Конструкции: железобетонные фундаментные блоки, железобетонные стеновые блоки, железобетонные плиты перекрытия, бетонный пол.
2. ул. Героев Украины, 40-3Б — 7 860,0 м²: производственные помещения и административно-офисная часть.
В состав объекта входят:
- нежилое здание лит. Ж — 6 911,7 м²;
- подвал лит. Жп/д — 948,3 м².
Высота основных помещений: 6,01 м.
Конструкции: железобетонный ленточный фундамент, железобетонные блоки, железобетонные плиты перекрытия, бетонный пол, многослойная рулонная кровля на битумной мастике. Имеется подвал.
В здании расположены офисные помещения общей площадью 240 м² с автономным отоплением. Состояние — удовлетворительное.
3. ул. Героев Украины, 40-7 — 710,4 м²: складские помещения.
В состав объекта входят:
- нежилое здание лит. «ХІІ–ХІІІ» — 710,4 м²;
- эстакада лит. «а-б».
Высота основных помещений: 2,6 м.
Конструкции: бетонный фундамент, кирпичные и железобетонные стены, железобетонные плиты перекрытия, бетонный пол, кровля — рубероид и шифер.
4. ул. Героев Украины, 40-29 — 351,0 м²: здание котельной, лит. М.
Высота основных помещений: 7,3 м.
Конструкции: железобетонный фундамент и стены, железобетонные плиты перекрытия, бетонный пол, многослойная рулонная кровля на битумной мастике.
5. ул. Героев Украины, 40-56 — 211,1 м²: складское здание, лит. А.
Высота основных помещений: 9,0 м.
Конструкции: железобетонный фундамент и стены, железобетонные плиты перекрытия, бетонный пол, многослойная рулонная кровля на битумной мастике.
Резервуарная инфраструктура
На территории комплекса расположены три железобетонных резервуара объёмом по 500 м³ каждый, общий объём — 1 500 м³.
Два резервуара имеют полипропиленовую облицовку. Резервуары пригодны для накопления и хранения химических веществ.
Коммуникации
Электроснабжение
На территории установлены два трансформатора ТМЗ-1000/6. Разрешённая мощность потребления электроэнергии составляет 1,5 МВт с возможностью увеличения. Установлена автоматизированная система коммерческого учёта электроэнергии АСКУЭ.
Газоснабжение
К котельной проложен газопровод среднего давления и установлен ГРП. Система находится в законсервированном состоянии.
Водоснабжение
Централизованное водоснабжение от городской сети, питьевая вода. Труба Ду 100 мм.
Канализация
Имеются действующие системы хозяйственно-бытовой и ливневой канализации.
Отопление
Собственная котельная с двумя котлами Е-2,5, проектное топливо — природный газ.
На объекте также имеются системы промышленной вентиляции.
Оборудование и прочее имущество
Котельная, ул. Героев Украины, 40-29:
- котлы Е-2,5 — 2 ед.;
- кран-балка грузоподъёмностью 5 т — 1 ед.
Производственный цех, ул. Героев Украины, 40-3Б
Подвальный уровень:
- гидросборник 6,3 м³ — 1 ед.;
- гидросборник 2,0 м³ — 1 ед.;
- гидросборники 3,2 м³ — 2 ед.;
- реактор 3,2 м³ — 1 ед.;
- реакторы 6,3 м³ — 2 ед.;
- реакторы 10 м³ — 2 ед.
1-й этаж:
- гидросборники 32 м³ — 8 ед.;
- гидросборники 20 м³ — 2 ед.;
- гидросборники 80 м³ — 2 ед.;
- гидросборник 60 м³ — 1 ед.;
- кран-балка 0,5 т — 1 ед.;
- кран-балка 2 т — 1 ед.
2-й этаж:
- фильтры ФИПа объёмом 35 м³ — 6 ед.;
- кран-балки 2 т — 2 ед.;
- кран-балка 0,5 т — 1 ед.;
- кран-балка 1 т — 1 ед.
3-й этаж:
- фильтр-пресс LAROX — 1 ед.;
- кран-балка 0,5 т — 1 ед.;
- кран-балки 5 т — 3 ед.;
- кран-балка 2 т — 1 ед.
Склад, ул. Героев Украины, 40-3:
- кран-балки грузоподъёмностью 3 т — 2 ед.
Общее количество кран-балок — 14 ед.:
- 0,5 т — 3 ед.;
- 1 т — 1 ед.;
- 2 т — 4 ед.;
- 3 т — 2 ед.;
- 5 т — 4 ед.
Текущее использование
Часть помещений комплекса сдаётся в аренду.
Ключевые преимущества
- Готовая промышленная инфраструктура — производственные, складские, резервуарные и административные помещения в составе единого имущественного комплекса.
- Широкий потенциал использования — объект может быть адаптирован для промышленного производства, переработки, складской и логистической деятельности или промышленного девелопмента.
- Значительная электрическая мощность — установлены два трансформатора ТМЗ-1000/6 общей мощностью 2 МВт; разрешённая мощность потребления — 1,5 МВт с возможностью увеличения.
- Наличие основных коммуникаций и сформированной инфраструктуры для эксплуатации промышленного объекта.
Коммерческое предложение
Предмет продажи: недвижимое имущество
Цена продажи: $790 000 ($53/м²). Возможен торг.
