Укр
Контакты
Найти инвестора
Продать бизнес или
недвижимость
Инвестировать
Купить бизнес или
недвижимость

28.07.25

2678

Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг

Коммерческая недвижимость в Украине: купить или продать

Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг

Предлагается к продаже промышленный комплекс площадью 23 550 м² в Полтавской области, г. Кременчуг, с возможностью переформатирования в индустриальный парк. Проведен юридический аудит с подготовленным планом действий. Дополнительно предлагается бизнес по производству тротуарной плитки и производству цементных смесей

Расположение
Кременчуг, Полтавская область, Украина, 39600
Тип недвижимости
Промышленная недвижимость
Общая площадь недвижимости
23550 кв.м.
Площадь земельного участка
9.5 га
Цена
$12 800 000

Знаете, кого это заинтересует?

Зарабатывайте с нами!

ID: 38530

28.07.25

1. Локация

Полтавская область, г. Кременчуг

2. Недвижимость

Общая площадь зданий и сооружений: 23 550 м², в том числе:

  • Используемая площадь (под собственное производство или сдана в аренду): 14 727,6 м²
  • Незавершенное строительство — полная реконструкция здания под мясокомбинат с увеличением площади с 5 730,9 м² до 7 000 м². Выполнено 24% работ: демонтаж, колонны, перекрытия, бомбоубежище. Имеется рабочая проектная документация на мясокомбинат. Возможен вариант перепроектирования с изменением класса строительства и назначения объекта. Также имеется рабочая проектная документация на ТП 35/6 мощностью 2,7 МВт с согласованием Облэнерго.
  • Прочие объекты незавершенного строительства, а также здания и сооружения, не пригодные к эксплуатации по техническому состоянию, — 1 822,4 м²

Перечень основных помещений

Наименование

Площадь, м²

Статус использования

Техническое состояние

Цех 1

3146,1

Аренда

Полная реконструкция, новая котельная

на 2 твердотопливных котла по 530 кВт

Цех 2

1401

Аренда (офис в собственном пользовании)

Полная реконструкция

Цех 3

1592,6

Собственное использование (производство смесей)

Полная реконструкция (кроме фасада)

Цех 4

535,9

Аренда

Полная реконструкция (кроме фасада)

Цех 5

959,2

Аренда

Полная реконструкция

Цех 8 (1/2)

1700

Собственное использование (производство плитки)

Полная реконструкция (1800 м²)

Цех 8 (1/2)

1873,3

Эта часть здания без ремонта
(фундамент, стены, крыша)

Требует реконструкции и ремонта

Цех 10

878,8

Собственное использование

Полная реконструкция

Складское помещение

168,7

Собственное использование.
Отдельный технический паспорт и выписка.

Новое строительство

ТП 11

77,8

1,3 МВТ (включая оборудование)

Полная реконструкция с оборудованием

ТП 13

23

Вспомогательное (включая оборудование)

Полная реконструкция

(частично с оборудованием)

Котельная

189,5

Собственное использование (под склад)

Полная реконструкция (кроме фасада)

Пост охраны

33,4

Собственное использование

Полная реконструкция

Цех 6

1345,2

Аренда, входит в проект мясокомбината

Ремонт кровли

Цех 11

171,6

Собственное использование (здание мастерской)

Ремонт кровли

Гаражі

589,5

Собственное использование (гаражи)

Ремонт кровли

КНС, ВНС

10,7

Сетевые коммуникации, в рабочем состоянии

 

ВНС

31,3

Сетевые коммуникации, в рабочем состоянии

 

Цех 9

316,5

Введён в эксплуатацию

Не действует / требует ремонта

Цех 7 (24% готовности)

7000

Реконструкция здания (из 5730,9 м²

до 7000 м² по проекту), частично

построено

Выполнено на 24%

(колонны, перекрытия, демонтаж,

бомбоубежище и др.)

Здание

1250,3

Незавершённое строительство

(отдельный участок)

Требует достройки, по необходимости.

Готовность – 45%

Очистные сооружения

255,6

Не используются, нет необходимости

Не действуют

Итого

23 550

 

 

Земельный участок — 9,5 га, коммунальная собственность, находится в аренде. Есть возможность расширения.

3. Коммуникации

  • Электрические мощности — 1,3 МВт: 2 трансформаторные подстанции, 2 ввода, II категория надежности электроснабжения.
  • Газоснабжение — в наличии, установлен ГРП.
  • Отопление отдельных производственных зданий и офиса обеспечивается твердотопливными котлами общей мощностью 512 кВт.
  • Водоснабжение и канализация — в наличии.
  • На территории установлена система видеонаблюдения, работает круглосуточная охрана 24/7.
  • Территория огорожена новым забором из бетонных плит, оборудованы 2 въезда с воротами и постами охраны.
  • Установлены 2 осветительные мачты. По всей территории выполнено новое энергоэффективное освещение.
  • Асфальтное покрытие — в наличии.
  • Строительство СЭС мощностью 150 кВт находится в процессе реализации.

4. Лицензии и разрешения

  • Лицензия на перепродажу электроэнергии
  • Лицензия активного потребителя электроэнергии
  • Лицензия на генерацию и хранение электроэнергии
  • Разрешение на переработку пластиковых отходов

5. Производство строительных материалов

Производство строительных смесей, тротуарной плитки и ПВХ-изделий для отделки включает следующую группу продукции (рецептуры для каждого направления разработаны в соответствии с ДСТУ):

  • Тротуарная плитка
  • Цементные сухие смеси (клеи для плитки, топпинги и др.)
  • ПВХ уголки и ПВХ уголки с сеткой

Скачать каталог продукции: https://www.vplast.com.ua/

Сбыт продукции осуществляется через магазин «Домовий», Эпицентр, Новая Линия, прорабы г. Кременчуг, Маркет 360, СК «Феррострой», СК «Европабуд», СК «Житлоинвестбуд», Строительная Гильдия (г. Киев) и другие оптовые и розничные покупатели.

6. Предложение для инвестора

1. Покупка всего комплекса недвижимости без бизнеса по производству строительных материалов: USD 12 800 000. Формат сделки — продажа корпоративных прав. В состав предложения входит:

  • Комплекс основной недвижимости
  • Объект незавершенного строительства с рабочей проектной документацией на мясокомбинат и ТП мощностью 2,7 МВт

2. Покупка бизнеса по производству вибропрессованной тротуарной плитки, бордюров и сухих цементных смесей: USD 1 200 000. Формат сделки — продажа производства тротуарной плитки и сухих цементных смесей. В состав предложения входит:

  • Вибропресс Hess RH500 мощностью 400–500 м² в смену / 7 часов
  • БРУ Promax
  • Силосы на 100 т / 35 т / 50 т
  • Технические поддоны
  • Узел подачи и перекладки
  • Погрузчик Linde 1,5 т — 2 ед.
  • Погрузчик Hitachi
  • Renault Master, тент
  • ТМ ALDI
  • Установка по производству сухих цементных смесей мощностью 160 т в месяц / 1 смена
  • Остатки материалов и другое дополнительное оборудование
  • Рецептуры по каждому производству

*Детальные списки оборудования предоставляются по запросу.

Персонал: 25 человек.

Перспективы развития бизнеса

Местоположение — промышленная зона в черте города. Производство тротуарной плитки имеет значительный потенциал. Среди основных заказчиков — Полтавский ГОК (по промышленной тротуарной плитке). В Полтавской, Черкасской, Харьковской и Кировоградской областях отсутствуют производители промышленной плитки.

3. Дополнительная опция

Покупка оборудования мясокомбината — USD 3 000 000 с НДС.

Расположение

Карта с местоположением рядом с 49.06578, 33.41003

Контакты

Алексей Олейников

[email protected] +380677136571

Свяжитесь со мной!

Привлечение инвестиций, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Украине

+38 097 772 72 92
С 9:00 до 18:00
[email protected]
По вопросам размещения
 Узнать подробности