Контакты
Найти инвестора
Продать бизнес или
недвижимость
Инвестировать
Купить бизнес или
недвижимость

28.07.25

2361

Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг
Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг

Коммерческая недвижимость в Украине: купить или продать

Продажа промышленного комплекса 23 550 м² с производством строительных материалов в г. Кременчуг

Предлагается к продаже промышленный комплекс площадью 23 550 м² с действующим производством строительных материалов (тротуарная плитка и цементные сухие смеси) и незавершенным строительством мясокомбината в Полтавской области, г. Кременчуг

Расположение
Кременчуг, Полтавская область, Украина, 39600
Тип недвижимости
Промышленная недвижимость
Общая площадь недвижимости
23550 кв.м.
Площадь земельного участка
9.5 га
Цена
$13 500 000

Знаете, кого это заинтересует?

Зарабатывайте с нами!

ID: 38530

28.07.25

1. Локация

Полтавская область, г. Кременчуг

2. Недвижимость

Земельный участок: 9,5 га (в коммунальной собственности, аренда)

Общая площадь зданий и сооружений: 23 550 м², в том числе:

  • Используемая площадь (под собственное производство или сдана в аренду): 14 727,6 м²
  • Незавершённое строительство (проект реконструкции здания под мясокомбинат): первоначальная площадь 5 730,9 м², увеличена до 7 000 м². Выполнено 24% (демонтаж, колонны, перекрытия, бомбоубежище). Проектная документация на мясокомбинат. Проектная документация на трансформаторную подстанцию 35/6 кВ мощностью 2,7 МВт (с согласованием Облэнерго).
  • Прочие объекты незавершённого строительства и аварийные постройки: 1 822,4 м²

Перечень основных помещений

Наименование

Площадь, м²

Статус использования

Техническое состояние

Цех 1

3146,1

Аренда

Полная реконструкция, новая котельная

на 2 твердотопливных котла по 530 кВт

Цех 2

1401

Аренда (офис в собственном пользовании)

Полная реконструкция

Цех 3

1592,6

Собственное использование (производство смесей)

Полная реконструкция (кроме фасада)

Цех 4

535,9

Аренда

Полная реконструкция (кроме фасада)

Цех 5

959,2

Аренда

Полная реконструкция

Цех 8 (1/2)

1700

Собственное использование (производство плитки)

Полная реконструкция (1800 м²)

Цех 8 (1/2)

1873,3

Эта часть здания без ремонта
(фундамент, стены, крыша)

Требует реконструкции и ремонта

Цех 10

878,8

Собственное использование

Полная реконструкция

Складское помещение

168,7

Собственное использование.
Отдельный технический паспорт и выписка.

Новое строительство

ТП 11

77,8

1,3 МВТ (включая оборудование)

Полная реконструкция с оборудованием

ТП 13

23

Вспомогательное (включая оборудование)

Полная реконструкция

(частично с оборудованием)

Котельная

189,5

Собственное использование (под склад)

Полная реконструкция (кроме фасада)

Пост охраны

33,4

Собственное использование

Полная реконструкция

Цех 6

1345,2

Аренда, входит в проект мясокомбината

Ремонт кровли

Цех 11

171,6

Собственное использование (здание мастерской)

Ремонт кровли

Гаражі

589,5

Собственное использование (гаражи)

Ремонт кровли

КНС, ВНС

10,7

Сетевые коммуникации, в рабочем состоянии

 

ВНС

31,3

Сетевые коммуникации, в рабочем состоянии

 

Цех 9

316,5

Введён в эксплуатацию

Не действует / требует ремонта

Цех 7 (24% готовности)

7000

Реконструкция здания (из 5730,9 м²

до 7000 м² по проекту), частично

построено

Выполнено на 24%

(колонны, перекрытия, демонтаж,

бомбоубежище и др.)

Здание

1250,3

Незавершённое строительство

(отдельный участок)

Требует достройки, по необходимости.

Готовность – 45%

Очистные сооружения

255,6

Не используются, нет необходимости

Не действуют

Всього

23 550

 

 

3. Коммуникации

  • Электричество: 1,3 МВт (2 ТП, 2 ввода), 2 категория энергоснабжения
  • Газоснабжение: в наличии (ГРП)
  • Отопление отдельных производственных зданий и офиса (твердотопливные котлы мощностью 512 кВт)
  • Видеонаблюдение
  • Водоснабжение
  • Канализация
  • Новый забор из бетонных плит
  • Осветительные мачты – 2 шт.
  • 2 выезда (2 ворот) с охраной
  • По всей территории установлено новое энергоэффективное освещение
  • Есть договоренность о строительстве солнечных электростанций на крышах зданий с компанией KNESS в 2026 году
  • Охрана
  • Асфальтовое покрытие

4. Производство строительных материалов

Производство строительных смесей, тротуарной плитки и ПВХ-изделий для отделки включает следующую группу продукции (рецептуры для каждого направления разработаны в соответствии с ДСТУ):

  • Тротуарная плитка
  • Цементные сухие смеси (клеи для плитки, топпинги и др.)
  • ПВХ уголки и ПВХ уголки с сеткой

Скачать каталог продукции: строительные смеси / строительные изделия

Сбыт продукции осуществляется через магазин «Домовий», Эпицентр, Новая Линия, прорабы г. Кременчуг, Маркет 360, СК «Феррострой», СК «Европабуд», СК «Житлоинвестбуд», Строительная Гильдия (г. Киев) и другие оптовые и розничные покупатели.

Оборудование:

1. Цех тротуарной плитки

  • Вибропресс Hess
  • БРУ Promax
  • Технические поддоны
  • Формы
  • Узел подачи и переукладки
  • Погрузчик Linde 1,5 т (2 шт.)
  • Погрузчик Hitachi

2. Цех ПВХ-изделий

  • Экструзионные линии
  • Клеевые станки
  • Горяче-холодный миксер
  • Пульверизатор
  • Прочее (формы, навесное оборудование и т.д.)

3. Цех сухих смесей:

  • Установка (печь, миксер, 3 силоса, линия фасовки)
  • Автомобиль Renault Master грузоподъёмностью 1,5 т
  • ТМ «ALDI» (финальная стадия регистрации)

Персонал: 25 сотрудников

Ключевые специалисты: главный бухгалтер, главный энергетик, начальник производства/технолог, начальник отдела сбыта, операторы вибропресса и БРУ

Перспективы развития бизнеса

Комплекс расположен в промзоне в черте города. Продукция — особенно тротуарная плитка — имеет высокий потенциал, основным заказчиком является Полтавский ГОК. В радиусе нескольких областей (Полтавская, Черкасская, Харьковская, Кировоградская) отсутствует производство промышленной тротуарной плитки.

5. Предложение для инвестора

Предлагается рассмотреть следующие варианты:

  1. Покупка всего комплекса недвижимости и бизнеса по производству строительных материалов — $13 500 000 (продажа корпоративных прав), что включает:
    • Комплекс основной недвижимости
    • Объект незавершённого строительства с документацией на мясокомбинат
    • Бизнес, связанный с производством строительных смесей, ПВХ-изделий и тротуарной плитки
  2. Покупка незавершённого строительства мясокомбината (недвижимость):
    • с опцией комплекта мясоперерабатывающего оборудования «под ключ»: $9 000 000 с НДС
    • без мясоперерабатывающего оборудования: $5 000 000 с НДС
  3. Покупка 50% комплекса недвижимости, без бизнеса.
    • Комплекс недвижимости площадью 8 000 м² или 12 000 м² (включая незавершённое строительство): $8 000 000 с НДС
  4. Возможна частичная продажа комплекса — другие варианты по запросу.

Ознакомиться с полным архивом фотографий объекта

Расположение

Карта с местоположением рядом с 49.06578, 33.41003

Контакты

Алексей Олейников

[email protected] +380677136571

Свяжитесь со мной!

Привлечение инвестиций, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Украине

+38 097 772 72 92
С 9:00 до 18:00
[email protected]
По вопросам размещения
 Узнать подробности