1. Місцерозташування: Полтавська область, м. Кременчук
2. Нерухомість
Загальна площа будівель споруд: 23 550 м2, з них:
- Площі, що використовуються (під власне виробництво або здані в оренду) – 14 727,6 м2
- Незавершене будівництво (повна реконструкція будівлі під м’ясокомбінат) –з 5730,9 в 7 000 м2. Виконані роботи 24% (демонтаж, колони, перекриття, бомбосховище). Робоча проектна документація на м’ясокомбінат (можливий варіант перепроектування під змінення класу будівництва та призначання). Робоча проектна документація на ТП 35/6 потужністю 2,7 МВт (з погодженням Обленерго).
- Інші об’єкти незавершеного будівництва та споруди що не можна використовувати по технічному стану – 1822,4 м2
Перелік основних приміщень
| Найменування | Площа, м2 | Статус використання | Технічний стан |
| Цех 1 | 3146,1 | Оренда | Повна реконструкція, з новою котельнею на 2 котли твердопаливні на 530 КВт |
| Цех 2 | 1401 | Оренда (офіс у власному користуванні) | Повна реконструкція |
| Цех 3 | 1592,6 | Власне використання (виробництво будівельних сумішей) | Повна реконструкція (окрім фасаду) |
| Цех 4 | 535,9 | Оренда | Повна реконструкція (окрім фасаду) |
| Цех 5 | 959,2 | Оренда | Повна реконструкція |
| Цех 8 (1/2) | 1700 | Власне використання (виробництво тротуарної плитки) | Повністю реконструкціям (1800 м2) |
| Цех 8 (1/2) | 1873,3 | Ця частина будівлі без ремонту (фундамент, стіни, криша) | Потребує реконструкцію та ремонт |
| Цех 10 | 878,8 | Власне використання | Повна реконструкція |
| Складське приміщення | 168,7 | Власне використання. Окремий тех.паспорт та витяг. | Нове будівництво |
| ТП 11 | 77,8 | 1,3 МВТ (включно з обладнанням) | Повна реконструкція с обладнанням |
| ТП 13 | 23 | Допоміжна (включно з обладнанням) | Повна реконструкція (частково з обладнанням) |
| Котельня | 189,5 | Власне використання (під склад) | Повна реконструкція (окрім фасаду) |
| Пост охорони | 33,4 | Власне використання | Повна реконструкція |
| Цех 6 | 1345,2 | Оренда. Додатково входить в проект Мясокомбінат. | Ремонт даху |
| Цех 11 | 171,6 | Власне використання (будівля майстерні) | Ремонт даху |
| Гаражі | 589,5 | Власне використання (гаражі) | Ремонт даху |
| КНС,ВНС | 10,7 | Включно мережі, діючі | |
| ВНС | 31,3 | Включно мережі, діючі | |
| Цех 9 | 316,5 | Введений в експлуатацію | Не діючий/потребує ремонт |
| Цех 7 (24% виконання) | 7000 | Реконструкція будівлі. По тех. документації будівля пл. 5730,9 м2 під реконструкцію в 7000 м2 Проект і виконане часткове будівництво в 7000 м2 | Виконання на 24% (колони, перекриття, демонтаж, бомбосховище і т.д) |
| Будівля | 1250,3 | Незавершене будівництво (на окремій ділянці, тех. документація буде тільки після будівництва) | Потребує будівництва |
| за потребою. Виконання на 45% | |||
| Очисні споруди | 255,6 | Не використовується, не має потреби | Не діючі |
| Всього | 23 550 |
Земельна ділянка – 9,5 га (комунальна власність, в оренді), є можливість розширити.
3. Комунікації
- Електричні потужності: 1,3 Мвт (2 ТП, 2 вводи), друга категорія електропостачання.
- Газ в наявності (ГРП)
- Опалення окремих виробничих будівель та офісу (твердопаливні котли потужністю 512 кВт)
- Відеоспостереження
- Водопостачання
- Каналізація
- Новий паркан з бетонних плит
- Матчі освітлювальні 2 шт
- 2 виїзди (2 воріт) з охороною
- По всій території зроблено нове енергоефективне освітлення.
- Будівництво СЕС на 150 кВт- в процесі
- Охорона 24/7
- Асфальтне покриття
4. Ліцензії та дозволи
- Ліцензія на перепродаж електроенергії
- Ліцензія активного споживача електроенергії
- Ліцензія генерації та зберігання електроенергії
- Дозвіл на переробку пластикових відходів
5. Виробництво будівельних матеріалів
Виробництво будівельних сухих цементних сумішей та вібропресованої тротуарної плитки включає:
Вібропресованої тротуарної плитки
Цементні сухі суміші (клей до плитки, топпінги та інші.)
Скачати каталог продукції на сайті https://www.vplast.com.ua/
Реалізація продукції через магазин «Домовий», Эпіцентр, Нова Лінія, прораби м. Кременчук, Маркет 360, СК «Феррострой», СК «Европабуд», СК «Житлоінвестбуд», Будівельна Гільдія (м. Києв) та інші оптові, рознічні покупці.
6. Пропозиція для інвестора
Пропонується розглянути опції:
1. Купівля всього комплексу нерухомості, без бізнесу з виробництва будівельних матеріалів: $12 800 000 (продаж корпоративних прав), що включає:
- Комплекс основної нерухомості
- Незавершене будівництво з РП документацією на м’ясокомбінат та ТП 2,7 мВт
2. Купівля бізнесу з виробництва вібропресованої плитки тротуарної, бордюрів та виробництво сухих цементних сумішей: $1 200 000 продаж виробництва тротуарної плитки та сухих цементних сумішей, що включає:
- Вібропрес Hess RH500 з потужністю 400-500м2 в зміну (7 год)
- БРУ Promax
- Сілос 100 тон / 35 тон т/ 50 тон
- Піддони технічні
- Вузол подачі та переукладки
- Навантажувач Linde 1.5 т (2 шт)
- Навантажувач Hitachi
- Renault Master (тент)
- ТМ ALDI
- Установка виробництва сухих цементних сумішей з потужністю 160 т в місяць (1 зміна)
- Залишки матеріалів та інше додаткове обладнання
- Рецептури на кожне виробництво
*Детальні списки з обладнанням по запиту
Персонал: 25 людей.
Перспективи розвитку бізнесу
Місце знаходження – промзона в межах міста, тротуарна плитка – має великий потенціал, основні замовники Полтавський ГЗК ( з промислової тротуарної плитки), ніхто в Полтавській області, Черкаської області, Харківської області, Кропивницької області не виробляє промислову плитку.
3. Додатково опція:
Купівля обладнання м’ясокомбінат $ 3 000 000 з ПДВ
