Локация: Тернопольская область, Чортковский район, с. Товстенькое, ул. Центральная, 57Б
- Объект расположен в 80–135 км от четырёх областных центров Западной Украины (Тернополь, Хмельницкий, Ивано-Франковск, Черновцы).
- Близость к границе, железной дороге и автомобильным магистралям обеспечивает удобную логистику и повышает инвестиционную привлекательность.
- Преимущества региона — поддержка местных властей, низкая стоимость земли, возможные налоговые льготы и доступ к стабильной рабочей силе.
Земельный участок: право пользования не оформлено; кадастровый номер под зданиями — 6125587700:01:001:2085 (площадь 6,8 га); целевое назначение — 11.02 Для размещения и эксплуатации основных, вспомогательных и обслуживающих зданий и сооружений предприятий перерабатывающей, машиностроительной и другой промышленности.
Площадь участка обеспечивает достаточное пространство для маневрирования грузового транспорта, организации внешнего хранения (контейнеры, техника) или строительства дополнительных сооружений.
Общая площадь зданий: 19 300 м²
Комплекс состоит из двух картофелехранилищ площадью 9 648 м² и 9 651 м².
Год постройки: 2014
Конструктивные элементы:
- фундамент — бетон;
- стены — кирпич;
- перекрытия — железобетон;
- кровля — металлопрокат;
- пол — бетон.
Такая конструкция обеспечивает надёжность и долговечность здания, пригодного для высоких нагрузок (хранения сельхозпродукции, техники и т.п.).
- Размеры складов: ширина — 60 м, длина — 260 м.
- Каждый склад состоит из 14 секций площадью по 520 м², высота — 7 м.
- Межсекционный коридор шириной 12 м позволяет осуществлять погрузку и разгрузку крупногабаритным транспортом, предусмотрено место для маневрирования внутри здания. Высота — 12,5 м.
- Высота въездных ворот — 5 м.
Уникальность здания определяется не только масштабом строительства и функциональностью, но и качеством использованных материалов и рациональным расположением всех помещений в соответствии с нормами и стандартами.
Предусмотрена естественная вентиляция и частично системы принудительного воздухообмена.
Коммуникации:
- електроснабжение — 75 кВт (новый трансформатор, возможность увеличения мощности);
- инженерные сети (вода, отопление) проходят рядом, подключение возможно в короткие сроки;
- два подъезда для грузового транспорта;
- к объекту ведёт широкая щебёночная дорога;
- поблизости расположен действующий крахмальный завод;
- территория находится под круглосуточной охраной.
Текущее использование:
Каждое из двух зданий картофелехранилища (I очередь) площадью по 9 650 м² сдано в аренду до 31.12.2025 г. После окончания договора аренды новый собственник сможет продолжить сотрудничество с арендатором или использовать помещения для собственного бизнеса.
Потенциальное использование:
- Склады для хранения сельскохозяйственной продукции (овощей, картофеля, зерна или фруктов). На сегодняшний день в Украине нет аналогов такого типа сооружений!
- Логистический центр — перевалочный склад для дистрибуции товаров по Западной Украине.
- Промышленно-складской комплекс для размещения различных производств в рамках релокации предприятий.
Цена продажи: $1 930 000 (из расчёта $100/м²)
Предмет сделки: объект недвижимости
