Расположение: Киевская область, Бучанский район, Бородянская территориальная община, с. Вишняки (40 км от Киева).
Описание бизнеса
Бизнес основан в 2017 году. До начала полномасштабного вторжения предприятие специализировалось на промышленном выращивании клубники малообъемным гидропонным методом в субстрате из кокосового волокна с применением современных агротехнологий.
Земельный участок
Общая площадь земельного участка составляет 90 га, земля находится в частной собственности.
Целевое назначение — для ведения личного крестьянского хозяйства.
Около 10 га земельного участка занято теплицами, остальная территория может использоваться для развития агропроизводства и размещения дополнительной инфраструктуры.
Тепличный комплекс
Общая площадь теплиц составляет 10 га. Комплекс включает два типа тепличных конструкций:
- отдельно расположенные ряды — 5 га;
- туннельные теплицы — 5 га.
Отдельно расположенные ряды обеспечивают эффективную циркуляцию воздуха, относительно быстрый монтаж и удобное обслуживание растений. Туннельные конструкции могут использоваться как в герметичном, так и в вентилируемом формате.
Использование теплиц позволяет защищать растения от неблагоприятных погодных условий и продлевать сезон сбора урожая до 6–7 месяцев.
Технология выращивания
Клубника выращивалась малообъемным гидропонным методом в субстрате из кокосового волокна на специализированных системах выращивания.
Основные преимущества технологии: облегчение и ускорение сбора урожая; снижение контакта растений с почвой; уменьшение риска повреждения культур вредителями и болезнями, передающимися через почву; сокращение производственных отходов; повышение качества плодов; более эффективное использование воды, удобрений и других ресурсов; снижение воздействия производства на окружающую среду.
На предприятии установлены автоматизированные системы орошения, а также система учета сбора и отгрузки продукции, позволяющая контролировать движение продукции от отдельного куста до торговой точки.
Предприятие соответствует требованиям международного стандарта GLOBALG.A.P.
Производственная и складская инфраструктура
В состав комплекса входят:
- склад готовой продукции с холодильным комплексом и камерой шокового охлаждения — 450 м²;
- вместимость холодильного комплекса — до 50 тонн готовой продукции;
- административное здание с офисными помещениями — 400 м²;
- административно-бытовое здание со столовой — 300 м²;
- два общежития площадью по 420 м² каждое;
- мастерская — 350 м²;
- здание контрольно-пропускного пункта — 53 м².
Наличие собственного холодильного комплекса и камеры шокового охлаждения позволяет осуществлять оперативное охлаждение, временное хранение и подготовку собранной продукции к отгрузке.
Территория и внутренняя инфраструктура
На территории оборудованы две парковки для грузового и легкового транспорта общей площадью около 7 500 м².
Внутренние дороги имеют железобетонное покрытие, рассчитанное на нагрузку до 30 тонн. Общая протяженность внутренних дорог — около 1 км.
Также комплекс оборудован:
- фертигационным узлом для полива и внесения удобрений;
- двумя резервуарами емкостью по 350 м³;
- компьютерной системой автоматического полива;
- системой видеонаблюдения, включающей 80 камер;
- системой наружного освещения территории;
- оптоволоконным интернетом и Wi-Fi.
Территория комплекса благоустроена и озеленена декоративными растениями. На объекте также расположены озеро, сад, спортивная площадка и летний кинотеатр.
Коммуникации
Электроснабжение: на территории расположена подстанция мощностью 250 кВт.
Водоснабжение: три собственные скважины с заявленным дебитом 65 м³. Протяженность водопроводных труб, по информации продавца, составляет 85 км.
Канализация: автономная система на базе септика.
Отопление: кондиционирование.
Газоснабжение: отсутствует.
Интернет: оптоволоконная сеть и Wi-Fi на территории.
К объекту обустроены асфальтированные подъездные пути. Территория ограждена забором общей протяженностью около 4 000 м. Въезд осуществляется через металлические ворота и два контрольно-пропускных пункта.
Объект не имеет заявленных ограничений в части транспортной доступности и возможности подключения дополнительных коммуникаций.
Производственные и финансовые показатели
- годовой объем производства — около 1 000 тонн клубники;
- рентабельность производства — 25–50%.
Предложение для инвестора
Цена продажи: EUR 9 800 000
