Локация: г. Ужгород, ул. Сергея Мартина, 4-Б
Общая площадь: 2,49 га, состоит из:
- участка 1,9813 га: кадастровый номер 2110100000:67:001:0281 (под жилую застройку);
- участка 0,5 га: кадастровый номер 2124883600:10:011:0026 (под коммерцию, паркинг).
Предварительные проектные показатели при 6–7-этажной застройке:
- 17 150 м² — жилая площадь (квартиры и апартаменты);
- 378 — парковочных мест;
- 783 м² — коммерческие помещения;
- 1 862 м² — кладовые;
- 878 м² — детский сад;
- 600 м² — открытый бассейн 12×50 м.
Преимущества локации: высокий спрос со стороны сотрудников близлежащих предприятий общей площадью более 500 000 м². Средняя заработная плата — 40 000–80 000 грн/мес.
Целевая аудитория покупателей жилой недвижимости: высококвалифицированные сотрудники промышленных предприятий, внутренне перемещённые лица, трудовые мигранты, жители других городов Закарпатья, студенты.
В непосредственной близости (50 м) успешно реализован апарт-комплекс Tysa Renovation на 180 смарт-апартаментов общей площадью 10 000 м² (формат 20–50 м²), что подтверждает высокую ликвидность и устойчивый спрос на жильё такого формата.
Инфраструктурные преимущества:
- В непосредственной близости находится новая электростанция мощностью 10 МВт, гарантирующая стабильное энергоснабжение;
- В 150 м завершается строительство высокотехнологичного завода по производству препаратов плазмы крови «Биофарма», который обеспечит более 200 высокооплачиваемых рабочих мест;
- Проект соответствует критериям государственной программы «єОселя», что может значительно ускорить продажи на первичном рынке.
Цена продажи участка: $2 000 000
