Локація: м. Ужгород, вул. Сергія Мартина, 4-Б.
Загальна площа: 2,49 га, що складається з:
- ділянки 1,9813 га: 2110100000:67:001:0281 (під житлову забудову);
- ділянки 0,5 га: 2124883600:10:011:0026 (під комерцію, паркінг);
Попередньо запроектовано при 6-7 поверховому проекті:
- 17 150 м² – житлова площа (квартири та апартаменти);
- 378 паркомісць;
- 783 м² – комерційні приміщення;
- 1 862 м² – комори для зберігання;
- 878 м² – дитячий садок;
- 600 м² – відкритий басейн 12×50 м.
Перевагою розташування є інтенсивний попит з боку працівників навколишніх підприємств, сукупна площа яких становить понад 500 000 м². Середня зарплата – 40 000–80 000 грн/міс.
Цільова аудиторія покупців житлових площ: висококваліфіковані працівники промислових підприємств, внутрішньо переміщені особи, трудові мігранти, мешканці інших міст Закарпаття, студенти.
У безпосередній близькості (50 м) успішно реалізовано апарт-комплекс Tysa Renovation на 180 смарт-апартаментів загальною площею 10 000 м² (формат 20–50 м²), що демонструє високу ліквідність і попит на житло такого формату.
Інфраструктурні переваги:
- поруч розташований обласний МНС та новозбудована електрогенеруюча станція на 10 МВт, що гарантує стабільне електропостачання;
- в 150 м від ділянки завершується будівництво високотехнологічного заводу з виробництва препаратів плазми крові “Біофарма”, який забезпечить понад 200 робочих місць з високою оплатою праці;
- проєкт відповідає вимогам державної програми "єОселя", що може істотно пришвидшити продажі на первинному ринку.
Ціна продажу ділянки: $2 000 000
