Основные характеристики
- Площадь земельного участка: 6,5 га
- Расположение: с. Малые Геевцы, Ужгородский район, Закарпатская область
- Расстояние до Ужгорода: около 13 км
- Форма собственности: частная
- Целевое назначение: для ведения личного крестьянского хозяйства (ЛКХ)
- Территория: огорожена
- Насаждения: яблоневый сад — около 2 700 деревьев возрастом ориентировочно 13 лет
- Водоснабжение: собственная скважина
- Дополнительная инфраструктура: пруд, хозяйственно-бытовое помещение
- Подъездные пути: грунтовая дорога, около 500 м до асфальтированной дороги
- Электроснабжение: ближайшие электросети расположены ориентировочно в 200 м от участка
Потенциальные направления использования
1. Релокация предприятия
Размещение производственного или другого предприятия в Закарпатской области с возможностью создания собственной хозяйственной базы и развития необходимой инфраструктуры.
2. Складская и логистическая инфраструктура
Строительство складских помещений для хранения сельскохозяйственной продукции, сырья, продовольственных и других товаров.
3. Производство и переработка
Создание производственного комплекса для переработки сельскохозяйственной продукции, фасовки, упаковки и других направлений производственной деятельности.
4. Агробизнес и садоводство
Дальнейшее развитие существующего яблоневого сада, выращивание плодово-ягодной, овощной и другой сельскохозяйственной продукции, а также организация ее хранения, сортировки и первичной переработки.
Инвестиционные преимущества
- Расположение приблизительно в 13 км от областного центра.
- Значительная площадь для рассмотрения различных сценариев развития.
- Наличие ограждения, скважины и базовой хозяйственной инфраструктуры.
- Сформированный яблоневый сад как основа для развития аграрного направления.
- Возможность поэтапного освоения территории в зависимости от бизнес-модели инвестора.
- Потенциал для создания новых рабочих мест и развития местного производства.
Условия реализации проекта
Земельный участок находится в частной собственности и имеет действующее целевое назначение для ведения личного крестьянского хозяйства (ЛКХ).
Реализация промышленных, складских, логистических или других неаграрных проектов потребует проверки градостроительных условий и возможности изменения целевого назначения.
Возможность строительства, подключения к инженерным сетям и обустройства подъездных путей для грузового транспорта определяется по результатам соответствующих технических и юридических проверок.
Стоимость и условия продажи
Цена продажи — $100 000.
Предлагается приобретение земельного участка площадью 6,5 га с существующими насаждениями и хозяйственной инфраструктурой.
Собственник также открыт к рассмотрению предложений по партнерской реализации инвестиционного проекта на базе земельного актива.
