Основні характеристики
- Площа земельної ділянки: 6,5 га
- Розташування: с. Малі Геївці, Ужгородський район, Закарпатська область
- Відстань до Ужгорода: близько 13 км
- Форма власності: приватна
- Цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (ОСГ)
- Територія: огороджена
- Насадження: яблуневий сад — близько 2 700 дерев віком орієнтовно 13 років
- Водопостачання: власна свердловина
- Додаткова інфраструктура: ставок, господарсько-побутове приміщення
- Під'їзні шляхи: ґрунтова дорога, близько 500 м до асфальтованої дороги
- Електропостачання: найближчі електромережі розташовані орієнтовно за 200 м від ділянки
Потенційні напрями використання
1. Релокація підприємства
Розміщення виробничого або іншого підприємства в Закарпатській області з можливістю створення власної господарської бази та розвитку необхідної інфраструктури.
2. Складська та логістична інфраструктура
Будівництво складських приміщень для зберігання сільськогосподарської продукції, сировини, продовольчих та інших товарів.
3. Виробництво та переробка
Створення виробничого комплексу для переробки сільськогосподарської продукції, фасування, пакування та інших напрямів виробничої діяльності.
4. Агробізнес та садівництво
Подальший розвиток наявного яблуневого саду, вирощування плодово-ягідної, овочевої та іншої сільськогосподарської продукції, а також організація її зберігання, сортування та первинної переробки.
Інвестиційні переваги
- Розташування приблизно за 13 км від обласного центру.
- Значна площа для розгляду різних сценаріїв розвитку.
- Наявність огородження, свердловини та базової господарської інфраструктури.
- Сформований яблуневий сад як основа для розвитку аграрного напряму.
- Можливість поетапного освоєння території залежно від бізнес-моделі інвестора.
- Потенціал для створення нових робочих місць і розвитку місцевого виробництва.
Умови реалізації проєкту
Земельна ділянка перебуває у приватній власності та має чинне цільове призначення для ведення особистого селянського господарства (ОСГ).
Реалізація промислових, складських, логістичних або інших неаграрних проєктів потребуватиме перевірки містобудівних умов і можливості зміни цільового призначення.
Можливість будівництва, підключення до інженерних мереж та облаштування під'їзних шляхів для вантажного транспорту визначається за результатами відповідних технічних і юридичних перевірок.
Вартість та умови продажу
Ціна продажу — $100 000.
Пропонується придбання земельної ділянки площею 6,5 га з наявними насадженнями та господарською інфраструктурою.
Власник також відкритий до розгляду пропозицій щодо партнерської реалізації інвестиційного проєкту на базі земельного активу.
