Компания Dragon Capital начала строительство второй очереди индустриального парка M10 Lviv Industrial Park во Львове, предусматривающей возведение складских и производственных помещений класса А общей площадью 22 000 кв. м. Первая очередь проекта площадью 14 400 кв. м была введена в эксплуатацию в феврале 2024 года и полностью функционирует.
M10 Lviv Industrial Park расположен в промышленной зоне Рясне-2, непосредственно на трассе М10, в 60 км от пункта пропуска «Краковец» на границе с Польшей. Общая территория парка составляет 23,5 га и рассчитана на развитие объектов складской и производственной недвижимости общей площадью более 140 000 кв. м.
Проект реализуется в партнерстве с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) и Ukraine Investment Fund под управлением Norfund, которые владеют 35% и 30% в проекте соответственно. В сентябре 2023 года Международное агентство по страхованию инвестиций Свободного банка (MIGA) предоставило проекту 10-летнюю гарантию, покрывающую риски физического повреждения объектов вследствие военных действий или потери контроля над ними.
Управление объектом осуществляет команда Dragon Capital Property Management. Проект предусматривает получение «зеленой» сертификации по международным стандартам, при этом первая очередь уже сертифицирована по стандарту EDGE за энергоэффективность и экологическую устойчивость.
Андрей Бринзило, CEO направления индустриальных парков Dragon Capital, отметил:
«Развитие M10 Lviv Industrial Park является частью стратегии Dragon Capital по формированию портфеля новой индустриальной недвижимости в Киеве и Львове. Помимо уже действующего проекта, мы работаем над восстановлением реализации двух других индустриальных парков в Киевской области, о чем объявим отдельно. Спрос на качественные складские и производственные помещения в Украине растет, несмотря на боевые действия, в частности со стороны компаний, релокирующих бизнес. Запуск второй очереди M10 предоставит рынку новые возможности для развития».
Компания предлагает будущим резидентам как классическую аренду, так и формат build-to-suit — проектирование и строительство объектов по индивидуальным требованиям клиентов.
Dragon Capital — одна из крупнейших инвестиционных и финансовых групп Украины с более чем 20-летним опытом прямых инвестиций в ведущие компании и знаковые проекты жилой и коммерческой недвижимости. Управляющая компания Dragon Capital Property Management контролирует 25 объектов коммерческой недвижимости общей площадью более 570 000 кв. м, включая бизнес-центры, ТРЦ и логистические комплексы.
В портфеле Dragon Capital на данный момент два индустриальных парка: M10 Lviv Industrial Park площадью 140 000 кв. м и E40 Industrial Park под Киевом площадью 200 000 кв. м.
