Об этом говорится в статье директора Мирового банка в Украине, Беларуси и Молдове Мартина Райзера, опубликованной в издании "Зеркало недели. Украина".
"Этот законопроект налагает слишком много ограничений на типы владельцев, которые смогут покупать землю. Например, исключение юридических лиц из числа потенциальных собственников и полный запрет покупки земли иностранными гражданами приведут к снижению спроса и, соответственно, к сохранению низких цен на землю", - сказано в статье.
По мнению Райзера, подобные нормы будут также сдерживать инвестирование в сельское хозяйство, хотя, по его мнению, такие средства крайне необходимы для повышения его производительности.
Он отметил, что преобладающее право на покупку земли государством не обеспечивает ее защиту, а напротив - может создавать риск того, что земельная реформа в Украине может привести к ренационализации фермерских земель.
Райзер также выразил мнение, что указанный законопроект, вопреки часто декларируемому, не создает условий для облегчения притока финансов в сельское хозяйство.
"Суть проблемы заключается в том, что актив, для которого установлены многочисленные ограничения относительно тех, кто может им владеть и его продавать, имеет низкую стоимость как залог. Так что создание рынка таких активов вряд ли облегчит доступ к частному финансированию", - сказано в статье.
Он отметил, что предложение основать государственный земельный ипотечный банк – плохой заменитель создания таких условий, при которых коммерческие банки были бы готовы предоставлять кредиты под залог земли.
В свою очередь Райзер предложил предусмотреть механизмы финансирования, в частности такие, как договора об отсрочке платежей.
По его мнению, это позволило бы сельскохозяйственным производителям, имеющим ограниченный доступ к кредитам, покупать землю под гарантию коммерческих агрофинансовых компаний.
