В 2024 году иностранные граждане приобрели в Польше рекордное количество объектов недвижимости — 17 330 квартир и коммерческих помещений общей площадью свыше 1 миллиона квадратных метров. Это существенный рост по сравнению с предыдущим годом, когда было зафиксировано более 14 тысяч подобных сделок.
Согласно данным Business Insider Polska со ссылкой на Rzeczpospolita, наибольшую активность среди иностранных покупателей проявили граждане Украины.
Наиболее востребованной недвижимостью среди иностранцев остаются квартиры в крупнейших польских городах: Варшаве (3 535 сделок), Кракове (1 523) и Вроцлаве (1 491). По данным Министерства внутренних дел и администрации Польши, больше всего недвижимости было приобретено в Мазовецком (508 тыс. м²), Нижнесилезском (216 тыс. м²) и Малопольском (123 тыс. м²) воеводствах.
Помимо украинцев, в число наиболее активных инвесторов на польском рынке недвижимости входят граждане Беларуси, России, Индии, Великобритании и Вьетнама. Средняя площадь приобретаемого объекта составляет 58 м².
По словам Патрика Пьенты, старшего агента компании Hamilton May, иностранцы чаще всего покупают новостройки в инвестиционных целях, рассчитывая на рост стоимости недвижимости. Также немало покупателей рассматривают возможность постоянного проживания в Польше.
Большинство сделок совершается без привлечения ипотечного финансирования — за наличные. Более того, ряд инвесторов считает цены на недвижимость в Варшаве привлекательными, особенно в сравнении с довоенным Киевом.
«Многие украинцы, приехавшие в Польшу после начала полномасштабной войны, относятся к среднему классу и обладают достаточными финансовыми ресурсами для инвестиций», — отметил эксперт.
В целом доля иностранных покупателей на польском рынке жилой недвижимости в 2023 году составила около 6%.
