Ставки доходности украинских коммерческих проектов привлекательны для инвесторов. К примеру, торговые и офисные объекты премиум-класса в Киеве дают около 12% годовой доходности, говорит старший агент департамента инвестиций и операций с земельными участками компании DTZ Владимир Мысак.
Эксперт отмечает также существование барьеров для инвесторов таких, как недоступность финансирования таких инвестиционных сделок через привлечение заемного капитала со ставкой, к примеру, в 9% и периодом амортизации в 10-15 лет. Если процентная ставка будет выше, то иностранным инвесторам уже не интересно вкладывать в Украину. За прошлый год объем вложений в коммерческую недвижимость Европы составил €130 млрд. Только 0,3% от всей этой суммы приходится на Украину. Большей частью инвесторы вкладывали в торговую недвижимость в крупных городах – Харьков, Киев, Днепропетровск и Львов. Эксперт добавил, что сделки финансировались исключительно за счет собственного капитала.
Рост объема инвестиций в коммерческую недвижимость Украины – самый большой в Европе
DTZ: в коммерческую недвижимость Украины инвестируют до 250 млн. в 2014 году
