Инвестиционный холдинг Berkshire Hathaway, принадлежащий миллиардеру Уоррену Баффету, договорился о покупке одного из крупнейших американских жилищных девелоперов Taylor Morrison Home Corp. за $6,8 млрд наличными. Сделка станет первым многомиллиардным приобретением Berkshire после того, как в начале 2026 года пост генерального директора компании занял Грег Абель, сменивший Баффета, который сохранил должность председателя совета директоров.
Согласно условиям соглашения, Berkshire выплатит акционерам Taylor Morrison по $72,50 за акцию, что на 24% выше цены закрытия торгов накануне объявления сделки. После публикации новости акции девелопера выросли более чем на 20% на премаркете.
С учетом долговых обязательств стоимость сделки оценивается примерно в $8,5 млрд. По итогам 2025 года Taylor Morrison получила $782,5 млн чистой прибыли при выручке $8,12 млрд.
Покупка станет частью стратегии Berkshire по расширению присутствия в жилищном секторе США. Холдинг уже давно активно инвестирует в строительство жилья и сопутствующие направления. Еще в 2003 году Berkshire приобрела производителя домов Clayton Homes, а сегодня контролирует ряд компаний по выпуску строительных материалов, включая Acme Brick, Benjamin Moore и Johns Manville, а также владеет одной из крупнейших сетей агентств жилой недвижимости в США. Кроме того, в инвестиционном портфеле Berkshire присутствуют акции крупных американских застройщиков Lennar и NVR.
Глава Berkshire Грег Абель назвал Taylor Morrison одним из лучших национальных застройщиков США и заявил, что компания планирует объединить свои жилищные активы в единую платформу. По его словам, это позволит повысить эффективность бизнеса и упростить процесс покупки жилья для американцев.
Taylor Morrison работает в 12 штатах США под брендами Taylor Morrison, Esplanade и Yardly и специализируется как на доступном жилье для покупателей первого дома, так и на недвижимости премиального сегмента. Компания занимает шестое место в рейтинге крупнейших застройщиков США по версии журнала Builder. Помимо строительства жилья, она также предоставляет ипотечное финансирование покупателям.
Генеральный директор Taylor Morrison Шерил Палмер отметила, что долгосрочный инвестиционный подход Berkshire хорошо соответствует особенностям строительного бизнеса, где проекты реализуются в течение нескольких лет. По ее словам, в составе Berkshire компания сможет масштабировать свою деятельность значительно быстрее, чем в качестве независимого игрока.
Аналитики отмечают, что сделка отражает продолжающуюся консолидацию строительного сектора США. Это уже третье крупное поглощение публичного девелопера в стране с начала года. На фоне сохраняющегося дефицита жилья и высокого спроса на новые дома крупные инвесторы продолжают активно вкладывать средства в строительную отрасль.
Для Berkshire сделка также означает использование части рекордного объема свободных денежных средств. На конец марта 2026 года на счетах холдинга находилось $380,2 млрд, что является одним из крупнейших денежных резервов среди публичных компаний мира.
Ожидается, что сделка будет закрыта во второй половине 2026 года после получения одобрений акционеров и регуляторов. После завершения покупки Шерил Палмер сохранит должность генерального директора Taylor Morrison.
