Інвестиційний холдинг Berkshire Hathaway, який належить мільярдеру Воррену Баффету, домовився про придбання одного з найбільших американських житлових девелоперів Taylor Morrison Home Corp. за $6,8 млрд готівкою. Угода стане першим багатомільярдним придбанням Berkshire після того, як на початку 2026 року посаду генерального директора компанії обійняв Грег Абель, змінивши Баффета, який зберіг посаду голови ради директорів.
Згідно з умовами угоди, Berkshire виплатить акціонерам Taylor Morrison по $72,50 за акцію, що на 24% вище за ціну закриття торгів напередодні оголошення угоди. Після публікації новини акції девелопера зросли більш ніж на 20% на передринкових торгах.
З урахуванням боргових зобов’язань вартість угоди оцінюється приблизно у $8,5 млрд. За підсумками 2025 року Taylor Morrison отримала $782,5 млн чистого прибутку при виручці $8,12 млрд.
Придбання стане частиною стратегії Berkshire щодо розширення присутності в житловому секторі США. Холдинг уже давно активно інвестує у будівництво житла та суміжні напрями. Ще у 2003 році Berkshire придбала виробника будинків Clayton Homes, а сьогодні контролює низку компаній з виробництва будівельних матеріалів, зокрема Acme Brick, Benjamin Moore та Johns Manville, а також володіє однією з найбільших мереж агентств житлової нерухомості у США. Крім того, в інвестиційному портфелі Berkshire є акції великих американських забудовників Lennar і NVR.
Глава Berkshire Грег Абель назвав Taylor Morrison одним із найкращих національних забудовників США та заявив, що компанія планує об’єднати свої житлові активи в єдину платформу. За його словами, це дозволить підвищити ефективність бізнесу та спростити процес придбання житла для американців.
Taylor Morrison працює у 12 штатах США під брендами Taylor Morrison, Esplanade та Yardly й спеціалізується як на доступному житлі для покупців першого будинку, так і на нерухомості преміального сегмента. Компанія посідає шосте місце в рейтингу найбільших забудовників США за версією журналу Builder. Окрім будівництва житла, вона також надає покупцям іпотечне фінансування.
Генеральний директор Taylor Morrison Шеріл Палмер зазначила, що довгостроковий інвестиційний підхід Berkshire добре відповідає особливостям будівельного бізнесу, де реалізація проєктів триває кілька років. За її словами, у складі Berkshire компанія зможе масштабувати свою діяльність значно швидше, ніж як незалежний гравець.
Аналітики зазначають, що угода відображає триваючу консолідацію будівельного сектору США. Це вже третє велике поглинання публічного девелопера в країні з початку року. На тлі збереження дефіциту житла та високого попиту на нові будинки великі інвестори продовжують активно вкладати кошти у будівельну галузь.
Для Berkshire угода також означає використання частини рекордного обсягу вільних грошових коштів. Станом на кінець березня 2026 року на рахунках холдингу перебувало $380,2 млрд, що є одним із найбільших грошових резервів серед публічних компаній світу.
Очікується, що угоду буде закрито у другій половині 2026 року після отримання схвалень акціонерів і регуляторів. Після завершення придбання Шеріл Палмер збереже посаду генерального директора Taylor Morrison.
