Crestpoint, входящая в состав ванкуверской Connor, Clark & Lunn Financial Group Ltd., приобретет контрольный пакет апарт-REIT по цене C$18 за единицу, говорится в заявлении компании. Оставшиеся 42,7% голосующих долей сохранит Minto Group, девелопер, основавший REIT, который согласился проголосовать за приобретение Crestpoint на собрании, запланированном на март.
Сделка происходит на фоне снижения арендных ставок и роста строительства арендных апартаментов по всей Канаде, что создаёт давление на владельцев и стимулирует активность на рынке M&A. В мае фонд суверенного капитала Сингапура GIC совместно с другой канадской частной инвестиционной компанией выкупил InterRent, арендодателя из Оттавы, в сделке на C$4 млрд.
Слабость канадского рынка аренды отчасти связана с значительным замедлением иммиграции, но многие девелоперы и владельцы квартир ожидают оживления рынка по мере увеличения потока новых жителей.
Предложение Crestpoint по Minto Apartment REIT предусматривает премию 32% к последней цене закрытия паев траста на 2 января. В понедельник паи REIT выросли до 27%, достигнув максимального уровня с сентября 2024 года.
