На первом этапе, который должен стартовать в августе текущего года, в приобретение активов банкиры планируют вложить около 380 млн долларов. В течение пяти лет объем фонда предполагается расширить до 3,7 млрд долларов.
До 60% средств будет потрачено на покупку офисных зданий, оставшиеся средства пойдут на приобретение жилья и торговых объектов. При этом основное внимание фонда будет уделено недвижимости в Токио.
Решение создать инвестфонд в Goldman Sachs объясняют тем, что в течение последних четырех лет цены на недвижимость в Японии снижались и в настоящее время, по мнению экспертов, достигли своего дна. В частности, стоимость офисов в Токио с 2007 года снизилась на 40%, а в текущем году практически не изменилась. В дальнейшем аналитики ожидают роста цен, что позволит заработать на последующей перепродаже недвижимости.
Goldman Sachs станет первой зарубежной финансовой организацией, создавшей инвестиционный фонд недвижимости в Японии. За последний год подобные фонды уже организовали несколько местных инвесткомпаний.
По информации консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале 2012 года объем прямых инвестиций в мировой рынок коммерческой недвижимости сократился на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года и составил 75 млрд долларов. Согласно прогнозам аналитиков, по итогам года этот показатель достигнет примерно 400 млрд долларов (в 2011 году — 418 млрд долларов).
По материалам: Bloomberg
