Продажа фруктового сада площадью 241 га на Прикарпатье

Предприятие находится на Прикарпатье в экологически чистой зоне между Ивано-Франковской и Черновицкой областями.

Поблизости нет опасных производств, регион имеет свой особый микроклимат, что придает особый вкус фруктам.  Уникальности придает также географическое расположение, которое позволяет частично избежать рисков потери урожая от погодных условий. Компания на постоянной основе привлекает зарубежных специалистов с Германии и Голландии для соблюдения стандартов качества производимой продукции.

Сад расположен близко к границе, что позволяет экспортировать продукцию за рубеж:

• Польша - 314 км
• Молдова - 90 км
• Словакия - 408 км
• Венгрия - 400 км
• Румыния - 200 км

В среднем в год предприятие производит продукцию из 12 сортов фруктов:

• 2,3 тыс. тонн яблок
• 16 тонн груш
• 15 тонн вишни

Средний возраст деревьев: 7-9 лет

Всего деревьев: 128 507 шт.

Сбыт:

• Действующие контракты на торговое яблоко, локальные ритейл сеть
• Непрямой экспорт
• Оптовые центры

Деятельность осуществляется в соответствии стандартам ISO 9001 и ISO 22000: 2007

Персонал:

• 14 человек – постоянные
• 120 человек – сезонные

Трудовой потенциал: в 47 ближних деревнях численность населения 50 000 человек. Город Снятын – 12 000 человек.

Сорта яблок и прогноз урожая на 2023 год

Земля:

Общая площадь земли составляет 241,06 га, из которых:

• 78 га – рабочий сад
• 72,5 га – яблоня
• 1,4 га – вишня
• 3,9 га – фундук
• 2,4 га - снегозащитная грецкий орех
• 34,85 га – хозяйственный двор, дороги
• 124 га - пашня

Земля находится в аренде. Срок действия договора аренды с 2009 по 2058 год (49 лет).

Стоимость аренды: 67 285 грн / год

Преимуществом данного участка является:

• арендодателем является городская администрация
• преимущественное право на покупку этого участка сохраняется за компанией
• низкая аренда плата

Подъездные пути асфальтированы и содержатся в хорошем состоянии, есть 2 заезда/выезда на территорию.

Дополнительно можно докупить 92 га земли сельскохозяйственного назначения в 200 м от предприятия.

Имеется утвержденный проект на посадку яблочного сада на 100 га. На 90 га подготовленной территории пашни планируется в 1 очередь посадить яблони (30 га) сорта Джеремини и сорта Royal GALA (30 га).

Энергообеспечение:

На балансе компании есть отдельная подстанция мощностью 630 кВа на балансе компании, используется для обеспечения холодильника РТС на 2000 тонн. Имеются дополнительные неиспользованные мощности для установки еще одного аналогичного холодильника.

Через территорию проходит отдельная линия мощностью 35 и 10 кВт. Обе линии независимы.

Оборудование и недвижимость:

• Сортировочная линия
• Холодильная камера с РТС, 2000 тонн
• Система капельного орошения на 60 га
• Линия сортировки яблок 1RDS10
• Накопительные ставки для обеспечения полива
• Насосная станция
• Складские помещения
• Офисные помещения
• Транспорт и необходимая техника для обеспечения деятельности предприятия

Основные финансово-экономические показатели в дол. США

 * Снижение доходов и прибыли в последние годы связано с выкорчевкой неперспективных сортов яблок и закладкой новых.

В 2021 году посажено 11 га экспортного яблока сорта Джеремини. За 3 года сад увеличит количество товарного яблока на 350 тонн. Также планируется закупить фасовочную линию для упаковки яблок в шарики и сетки, эта защита позволит увеличить на 250 тонн. товарного яблока.

Комплекс этих мер позволит окупить бизнес за 4 года.

Цена продажи: $4 000 000 (дисконт от довоенного предложения – 50%, срочная продажа)

Дополнительная информация предоставляется по запросу