Здание находится в самом центре Киева, 10 м до метро ст. Площадь Льва Толстого, 600 м до ул. Крещатик
Площадь земельного участка: 7,3 сотки
Целевое назначение: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) для експлуатації та обслуговування нежилого будинку
Этажность здания: 4 этажа и - 1 этаж объединяют 2 лестничные клетки и лифт OTIS + мансарда
Площадь недвижимости: 1 681 м2:
- 1 этаж – 231,7 м2
- 2 этаж – 259,9 м2 (сдано в аренду)
- 3 этаж – 258,4 м2 (сдано в аренду)
- 4 этаж – 255,4 м2
-подвал – 184,6 м2
- Мансарда – 355 м2
- Внутренний двор с парковкой на 6 авто
- Другое: 6 балконов; 2 независимых входа (один с фасадной стороны здания, второй вход – с арки)
Коммуникации:
- Электроэнергия: 85 кВт
- Вода: центральное водоснабжение, горячая вода – электрический бойлер в здании
- Отопление: центральное
- Фанкойлы на чердаке обеспечивают охлаждение и обогрев, когда центральное отопление выключено
Также предлагается рассмотреть девелоперский проект по реконструкции и новому строительству коммерческой недвижимости на базе 2 объектов.
Учитывая параметры недвижимости есть несколько вариантов развития:
1. Покупка здания 1681 кв.м. с дальнейшим управлением арендой зданием 1681 кв.м. (1 этаж - ритейл / $35-$45 за кв.м., 2-4 этажи -офисы / $22-$25 за кв.м.) + увеличение полезной площади за счет использования мансарды (согласно сметы стоимость реконструкции – $155 тыс.)
2. Покупка здания 1681 кв.м с реконструкцией здания под гостинцу (расчеты по запросу).
3. Покупка здания 1681 кв.м. и соседнего здания 500 кв.м. с участком 6 соток и строительством на свободном участке между зданиями отдельно стоящего здания около 1600 кв.м. (4 этажа + подземный паркинг на 25 авто) или же сносом здания 500 кв.м. и реализацией на свободном участке масштабного девелоперского проекта на участке 9 соток.
Дополнительная информация предоставляется по запросу
