Будівля знаходиться у самому центрі Києва, 10 м до метро ст. Площа Льва Толстого, 600 м до вул. Хрещатик
Площа земельної ділянки: 7,3 сотки
Цільове призначення: 03.10 Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, що використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов'язаної з отриманням прибутку) для експлуатації та обслуговування нежитлового будинку
Поверховість будівлі: 4 поверхи та - 1 поверх об'єднують 2 сходові клітини та ліфт OTIS + мансарда
Площа нерухомості: 1 681 м2:
- 1 поверх – 231,7 м2
- 2 поверх – 259,9 м2 (здано в оренду)
- 3 поверх - 258,4 м2 (здано в оренду)
- 4 поверх – 255,4 м2
- підвал - 184,6 м2
Мансарда – 355 м2
Внутрішній двір з паркуванням на 6 авто
Iнше: 6 балконів; 2 незалежні входи (один з фасадної сторони будівлі, другий вхід – з арки)
Комунікації:
- Електроенергія: 85 кВт
- Вода: центральне водопостачання, гаряча вода – електричний бойлер у будівлі
- Опалення: центральне
- Фанкойли на горищі забезпечують охолодження та обігрів, коли центральне опалення вимкнено
Також пропонується розглянути девелоперський проект з реконструкції та нового будівництва комерційної нерухомості на базі 2 об'єктів.
Враховуючи параметри нерухомості є кілька варіантів розвитку:
1. Купівля будівлі 1681 кв. з подальшим керуванням орендою будівлею 1681 кв.м. (1 поверх - рітейл / $35-$45 за кв.м., 2-4 поверхи -офіси / $22-$25 за кв.м.) + збільшення корисної площі за рахунок використання мансарди (згідно кошторису вартість реконструкції - $155 тис.)
2. Купівля будівлі 1681 кв.м з реконструкцією будівлі під готель (розрахунки на запит).
3. Купівля будівлі 1681 кв. та сусідньої будівлі 500 кв.м. з ділянкою 6 соток та будівництвом на вільній ділянці між будинками окремої будівлі близько 1600 кв.м. (4 поверхи + підземний паркінг на 25 авто) або знесенням будівлі 500 кв.м. та реалізацією на вільній ділянці масштабного девелоперського проекту на ділянці 9 соток.
Додаткова інформація надається на запит
