Riviera Club Aquapark — масштабный рекреационно-развлекательный комплекс в городе Ирпень Киевской области, концепция которого объединяет аквапарк, семейный отдых, ресторанную инфраструктуру, проведение концертов и частных мероприятий, а также дополнительные сезонные форматы досуга.
Проект реализуется в пределах Киевской агломерации с потенциальной целевой аудиторией жителей Киева, Ирпеня, Бучи, Гостомеля и прилегающих районов.
Проектная пропускная способность комплекса предусматривает возможность принимать около 1 000 посетителей в день.
- Локация: Киевская область, Бучанский район, г. Ирпень
- Площадь земельного участка: 2,04 га
- Территория развлекательного комплекса: 1,64 га
- Паркинг: 0,4 га (155 парковочных мест)
- Проектная зона аквапарка: 16 000 м²
Основные составляющие комплекса
Первая очередь Riviera Club предусматривает: взрослый водный комплекс с 6 водными горками, детский водный комплекс, плавательный бассейн, детский бассейн с водным городком, детскую spray-зону, приемный бассейн, сцену и инфраструктуру для проведения музыкальных и творческих мероприятий, крытую летнюю площадку, ресторан, фудкорт, барную зону, административно-бытовое здание, защитное сооружение двойного назначения, вспомогательную инфраструктуру и санитарные помещения.
Отдельно предусмотрена зона для проведения частных мероприятий.
Площадь основного плавательного бассейна — 621,8 м². Для event-направления проектом предусмотрены современная сцена площадью около 49 м² и летняя площадка с посадочными местами площадью около 738 м².
Вторая очередь предусматривает: кафе, банкетный зал, отдельный плавательный бассейн с джакузи, VIP-зону.
Бизнес-модель
Riviera Club позиционируется не только как аквапарк, а как многофункциональный leisure & entertainment complex, что позволяет формировать несколько независимых источников дохода.
1. Аквапарк
- продажа дневных и почасовых билетов;
- семейный и детский отдых;
- VIP-услуги и частные зоны.
2. Food & Beverage
- ресторан;
- фудкорт;
- бар;
- кафе и банкетная инфраструктура.
3. Event-направление
- концерты;
- вечерние программы;
- тематические мероприятия;
- корпоративные и частные события;
- аренда площадок.
4. Коммерческие площади
- аренда торговых и сервисных площадей на территории комплекса.
5. Зимний формат
Бизнес-планом также рассматривается использование территории в зимний период для катка, зимней ярмарки, food-зоны и аренды торговых площадей.
Многофункциональность комплекса позволяет снизить зависимость бизнеса исключительно от летнего сезона и повысить эффективность использования территории в течение года.
Финансовая модель проекта
Простая расчетная окупаемость проекта ≈ 5 лет после выхода на плановые показатели.
Предложение для инвестора
Инициаторы проекта рассматривают привлечение стратегического или финансового инвестора с чеком от $1 для завершения реализации Riviera Club Aquapark.
Инвестиции планируется направить на завершение строительно-монтажных работ, приобретение и монтаж оборудования, благоустройство территории, запуск инженерной и операционной инфраструктуры, а также подготовку комплекса к открытию.
Формат участия инвестора, доля в проекте, корпоративная структура и механизм возврата инвестиций являются предметом переговоров с потенциальным инвестором.
Дополнительная информация предоставляется по запросу.
