Riviera Club Aquapark — масштабний рекреаційно-розважальний комплекс у місті Ірпінь Київської області, концепція якого поєднує аквапарк, сімейний відпочинок, ресторанну інфраструктуру, проведення концертів та приватних заходів, а також додаткові сезонні формати дозвілля.
Проєкт реалізується у межах Київської агломерації з потенційною цільовою аудиторією мешканців Києва, Ірпеня, Бучі, Гостомеля та прилеглих районів.
Проєктна пропускна спроможність комплексу передбачає можливість приймати близько 1 000 відвідувачів на день.
- Локація: Київська область, Бучанський район, м. Ірпінь
- Площа земельної ділянки: 2,04 га
- Територія розважального комплексу: 1,64 га
- Паркінг: 0,4 га (155 паркомісць)
- Проектна зона аквапарку: 16 000 м2
Основні складові комплексу
Перша черга Riviera Club передбачає: дорослий водний комплекс із 6 водними гірками, дитячий водний комплекс, плавальний басейн, дитячий басейн із водним містечком, дитячу spray-зону, приймальний басейн, сцену та інфраструктуру для проведення музичних і творчих заходів, критий літній майданчик, ресторан, фудкорт, барну зону, адміністративно-побутову будівлю, захисну споруду подвійного призначення, допоміжну інфраструктуру та санітарні приміщення.
Окремо передбачена зона для проведення приватних заходів.
Площа основного плавального басейну — 621,8 м². Для event-напряму проєктом передбачені сучасна сцена площею близько 49 м² та літній майданчик із посадковими місцями площею близько 738 м².
Друга черга передбачає: кафе, банкетну залу, окремий плавальний басейн із джакузі, VIP-зону.
Бізнес-модель
Riviera Club позиціонується не тільки як аквапарк, а як багатофункціональний leisure & entertainment complex, що дозволяє формувати декілька незалежних джерел доходу.
1. Аквапарк
- продаж денних та погодинних квитків;
- сімейний та дитячий відпочинок;
- VIP-послуги та приватні зони.
2. Food & Beverage
- ресторан;
- фудкорт;
- бар;
- кафе та банкетна інфраструктура.
3. Event-напрям
- концерти;
- вечірні програми;
- тематичні заходи;
- корпоративні та приватні події;
- оренда майданчиків.
4. Комерційні площі
- оренда торговельних та сервісних площ на території комплексу.
5. Зимовий формат
Бізнес-планом також розглядається використання території у зимовий період для ковзанки, зимового ярмарку, food-зони та оренди торговельних площ.
Багатофункціональність комплексу дозволяє зменшити залежність бізнесу виключно від літнього сезону та підвищувати ефективність використання території протягом року.
Фінансова модель проекту
Розрахунковий чистий прибуток в сезон становить: близько 115 млн грн за основний сезон та 19,6 млн грн у зимовий сезон із ковзанкою та ярмарком.
Проста розрахункова окупність проєкту ≈ 5 років після виходу на планові показники.
Пропозиція для інвестора
Сукупний бюджет проєкту з урахуванням залучення нового капіталу: близько $13,5-14 млн.
- Вже інвестовано: близько $8,5 млн.
- Необхідні додаткові інвестиції: $5 млн.
Ініціатори проєкту розглядають залучення стратегічного або фінансового інвестора з чеком від $1 до $5 млн для завершення реалізації Riviera Club Aquapark.
Інвестиції планується спрямувати на завершення будівельно-монтажних робіт, придбання та монтаж обладнання, облаштування території, запуск інженерної та операційної інфраструктури, а також підготовку комплексу до відкриття.
Формат участі інвестора, частка у проєкті, корпоративна структура та механізм повернення інвестицій є предметом переговорів з потенційним інвестором.
Додаткова інформація надається за запитом.
