ОБЪЕКТ № 1. ГОСТИНИЧНО-РЕСТОРАННЫЙ КОМПЛЕКС «ЕВРОПЕЙСКИЙ»
Расположение: г. Кременчуг, проспект Леси Украинки, 35.
Сайт: https://gotel.pl.ua/
Предлагается к продаже гостинично-ресторанный комплекс «Европейский» — многофункциональный объект, объединяющий:
-
гостиницу с номерным фондом на 61 номер (стандарт, полулюкс и люкс);
- ресторан с банкетным залом и летней террасой;
- детское кафе с игровой площадкой;
- оздоровительный центр с сауной, бассейном и тренажерным залом;
- конференц-зал на 20 человек;
- пивной бар в отдельном здании;
- собственные стоянку и парковку для автомобилей;
- гаражи и вспомогательную инфраструктуру.
Функциональное наполнение комплекса позволяет совмещать гостиничное обслуживание, питание, отдых, оздоровительные услуги и проведение деловых мероприятий.
Основные характеристики
- площадь основного здания гостиницы, ресторана и детского кафе — 3 625,9 м²;
- общая площадь комплекса с учетом отдельных сооружений — 4 007,2 м²;
- площадь здания пивного бара — 151,2 м²;
- общая площадь зданий гаражей — 215,3 м²;
- площадь котельной — 14,8 м²;
- количество номеров — 61, с возможностью одновременного размещения более 100 человек;
- общая площадь земельных участков в собственности — 4 895 м²;
- общая площадь земельных участков в аренде — 2 452 м².
В гостинице предусмотрены:
- красивая зеленая зона с ландшафтным дизайном;
- просторная летняя площадка для выездных церемоний и уютная терраса при ресторане;
- номера для людей с ограниченными возможностями, оборудованные в соответствии со всеми стандартами, лифт;
- бесплатный Wi-Fi;
- укрытие с тремя выходами.
Гостиница имеет собственный сайт с возможностью онлайн-бронирования.
Также предусмотрено удобное бронирование номеров благодаря сотрудничеству с платформами Booking.com и Hotels24.
Ключевые преимущества объекта
Гостиница обладает энергетической независимостью:
- собственная газовая котельная;
- два генератора: дизельный мощностью 80 кВт и бензиновый мощностью 8,5 кВт для резервного электроснабжения;
- установлен двухконтурный котел для подогрева воды;
- емкости для набора и хранения воды (при необходимости);
- доступ к Интернету сохраняется при отсутствии электроэнергии.
Полное описание ОБЪЕКТА № 1 и подробная информация представлены ниже.
ОБЪЕКТ № 2. ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС «ЕВРОПА»
Расположение: Полтавская область, г. Кременчуг, ул. Соборная, 7.
Основные характеристики
Торгово-развлекательный комплекс «Европа» — многофункциональный объект недвижимости с рестораном, боулингом, пати-баром, пабом, конференц-залом, торговым центром и двумя летними площадками.
В состав недвижимого имущества входят:
- здание торгово-развлекательного комплекса площадью 4 152 м²;
- этажность — 2 этажа и мансарда;
- площадь подвала — 331,8 м²;
- отдельное здание гаража площадью 26,4 м²;
- здание трансформаторной подстанции площадью 60,4 м²;
- земельный участок площадью 4 152 м² для эксплуатации и обслуживания указанных объектов.
Ключевые преимущества объекта
- Премиальная локация: ТРК расположен в самом центре города, на первой линии. Всего в двух минутах ходьбы находятся живописная набережная Днепра и городской парк.
- сочетание торговых, ресторанных и развлекательных зон;
- конференц-зал вместимостью до 100 человек;
- две летние площадки;
- автомобильная стоянка на 15 парковочных мест;
- собственная газовая котельная;
- резервный генератор мощностью 150 кВт;
- наличие оборудования.
Полное описание и подробная информация об ОБЪЕКТЕ № 2 представлены ниже.
ОБЪЕКТ № 1. Состав недвижимого имущества гостинично-ресторанного комплекса «Европейский»
В состав комплекса входят:
- Здание гостиницы, ресторана и детского кафе площадью 3 625,9 м².
- Здание пивного бара площадью 151,2 м².
- Здания гаражей общей площадью 215,3 м².
- Котельная с подведенным к ней газопроводом площадью 14,8 м².
Земельные участки
Участки в собственности:
- 3 758 м² — для обслуживания здания гостиницы и котельной;
- 621 м² — для обслуживания здания пивного бара;
- 516 м² — для обслуживания зданий гаражей.
Общая площадь земельных участков в собственности — 4 895 м².
Участки в аренде:
- 1 334 м² — рекреационного назначения, для озеленения;
- 1 118 м² — рекреационного назначения, для озеленения.
Общая площадь арендованных земельных участков — 2 452 м². Срок аренды действует до 2033 года.
Гостиничная часть
Гостиничная часть комплекса предназначена для размещения гостей и может обслуживать туристов, деловых посетителей и участников мероприятий.
Каждый номер оборудован:
- телефонной связью;
- беспроводным доступом к Интернету;
- системой кондиционирования;
- спутниковым телевидением;
- мини-баром.
Мебель для номеров изготовлена по специальному заказу испанскими мастерами.
Ресторан и банкетный зал
В комплексе расположен ресторан класса люкс с ресторанным залом, летней террасой и банкетным залом.
Помещения предусматривают возможность ресторанного обслуживания, проведения банкетов, праздничных событий и других мероприятий.
Сочетание ресторана с гостиницей создает возможности для комплексного обслуживания гостей с проживанием и питанием.
Пивной бар
Отдельное здание пивного бара имеет площадь 151,2 м². Также предусмотрена летняя площадка.
Отдельное расположение позволяет организовать самостоятельный формат работы заведения в рамках комплекса.
Детское кафе
В комплексе предусмотрено детское кафе с летней площадкой и игровой зоной.
Эта часть инфраструктуры ориентирована на семейных посетителей и может использоваться для организации детского досуга и праздничных мероприятий.
Конференц-зал
Для проведения деловых мероприятий предусмотрен конференц-зал вместимостью до 20 человек, оборудованный мультимедийным экраном и проектором.
Зал можно использовать для переговоров, презентаций, семинаров, обучающих мероприятий и корпоративных встреч.
Оздоровительный центр
В состав комплекса входит оздоровительная зона, включающая:
- сауну;
- бассейн;
- тренажерный зал.
Наличие оздоровительной инфраструктуры расширяет спектр услуг, которые можно предлагать гостям комплекса.
Территория и парковка
На территории расположены вспомогательные сооружения и открытая автомобильная стоянка.
Предусмотрены ограждение, охрана, видеонаблюдение на территории и противопожарная система.
Земельные участки обеспечивают обслуживание основного здания, пивного бара, гаражей и котельной. Отдельные арендованные участки предназначены для озеленения.
Отопление и электроснабжение
Комплекс имеет собственную газовую котельную, обеспечивающую автономное отопление и горячее водоснабжение.
- здание подключено к двум сетям электроснабжения;
- предусмотрены два генератора для резервного питания;
- установлен двухконтурный котел для подогрева воды;
- доступ к Интернету сохраняется при отсутствии электроэнергии.
Коммерческий потенциал
Комплекс «Европейский» объединяет несколько направлений деятельности: гостиничное обслуживание, ресторанный бизнес, банкетные и кейтеринговые услуги, работу пивного бара, детское кафе, оздоровительные услуги и проведение деловых мероприятий.
Ключевые преимущества объекта
1. Гостиница обладает энергетической независимостью:
- собственная газовая котельная;
- два генератора: дизельный мощностью 80 кВт и бензиновый мощностью 8,5 кВт для резервного питания;
- установлен двухконтурный котел для подогрева воды;
- емкости для набора и хранения воды (при необходимости);
- доступ к Интернету сохраняется при отсутствии электроэнергии;
- укрытие с тремя выходами.
2. Предусмотрены номера для людей с ограниченными возможностями, оборудованные в соответствии со всеми стандартами, а также лифт.
3. Гостиница имеет сайт https://gotel.pl.ua/ с возможностью онлайн-бронирования.
Также доступно удобное бронирование номеров благодаря сотрудничеству с платформами Booking.com и Hotels24.
ОБЪЕКТ № 2. Состав торгово-развлекательного комплекса «Европа»
В состав недвижимого имущества входят:
- здание торгово-развлекательного комплекса площадью 4 152 м²;
- отдельное здание гаража площадью 26,4 м²;
- здание трансформаторной подстанции площадью 60,4 м²;
- земельный участок для эксплуатации и обслуживания указанных объектов.
Функциональная планировка
Первый этаж — торговые и ресторанные площади
На первом этаже расположены ресторанный зал, банкетный зал, летняя площадка ресторана, торговые залы, просторный вестибюль, гардероб, помещения паба и кухонные помещения.
Такая планировка создает возможности для организации ресторанного бизнеса, торговли, банкетного обслуживания и сопутствующих коммерческих направлений.
Второй этаж — развлекательная зона
На втором этаже расположены просторные помещения боулинга и дискотеки.
При необходимости их можно использовать по первоначальному назначению или рассматривать для проведения конференций, семинаров, корпоративных мероприятий и других событий с учетом технических характеристик и разрешенного использования помещений.
Мансарда — деловое пространство
На мансардном этаже расположены:
- конференц-зал вместимостью до 100 человек;
- офисные кабинеты.
Эта часть комплекса подходит для организации презентаций, деловых встреч, обучающих мероприятий и корпоративных событий.
Подвал
Площадь подвального помещения составляет 331,8 м².
Территория и доступ
На территории расположены две летние площадки и большая автомобильная стоянка.
Предусмотрен отдельный въезд с улицы Игоря Сердюка, со стороны магазина «АТБ». Въезд оборудован автоматическими воротами.
Организация территории обеспечивает возможность подъезда посетителей, работников и поставщиков.
Инженерная инфраструктура
Комплекс оборудован собственной газовой котельной, обеспечивающей автономное отопление и горячее водоснабжение.
Электроснабжение осуществляется от городской сети. Для резервного питания предусмотрен генератор мощностью 150 кВт.
Наличие собственной котельной и резервного источника электроэнергии является важным фактором для эксплуатации крупного коммерческого объекта.
Коммерческий потенциал
Комплекс «Европа» может рассматриваться для ведения торговой, ресторанной и развлекательной деятельности, организации банкетов, корпоративных мероприятий, конференций и семинаров, а также использования офисных помещений.
