Продаж готельно-ресторанного комплексу «Європейський» і ТРК «Європа» в м. Кременчук

ОБ’ЄКТ № 1. ГОТЕЛЬНО-РЕСТОРАННИЙ КОМПЛЕКС «ЄВРОПЕЙСЬКИЙ»

Розташування: м. Кременчук, проспект Лесі Українки, 35.

Сайт: https://gotel.pl.ua/ 

Пропонується до продажу готельно-ресторанний комплекс «Європейський» — багатофункціональний об’єкт, який поєднує:

• готель - номерний фонд налічує 61 номер (стандарт, напівлюкс та люкс);
• ресторан, з банкетним залом та літньою терасою;
• дитяче кафе з ігровим майданчиком;
• оздоровчий центр із сауною, басейном і тренажерним залом:
• конференц-зал, на 20 осіб;
• пивний бар в окремій  будівлі;
• власні стоянку та паркування для автомобілів;
• гаражі та допоміжну інфраструктуру.

Функціональне наповнення комплексу дає можливість поєднувати готельне обслуговування, харчування, відпочинок, оздоровчі послуги й проведення ділових заходів.

Основні характеристики:

• площа основної будівлі готелю, ресторану та дитячого кафе — 3 625,9 м²;
• загальна площа комплексу з урахуванням окремих споруд — 4 007,2 м²;
• площа будівлі пивного бару — 151,2 м²;
• загальна площа будівель гаражів — 215,3 м²;
• площа котельні — 14,8 м²;
• кількість номерів— 61, для  одночасного прийому понад 100 осіб;
• загальна площа земельних ділянок у власності — 4 895 м²;
• загальна площа земельних ділянок в оренді — 2 452 м².

У готелі є:

• красива зелена зона та ландшафтний дизайн;
• просторий літній майданчик для виїзних церемоній затишна тераса при ресторані;
• для людей з обмеженими можливостями номери; обладнанні за всіма стандартами, ліфт;
• безкоштовний wi-fi;
• укриття з трьома виходами.

Готель має сайт із можливістю онлайн-бронювання.

А також зручне бронювання номерів завдяки співпраці із сайтами Booking.com та Hotels 24.

Ключові переваги об’єкта

Готель енергетично незалежний:

• власна газова котельня;
• два генератори: дизельний потужністю 80 кВт та бензиновий потужністю 8,5 кВт для резервного живлення;
• встановлено двоконтурний котел для підігріву води;
• ємкості для набору та зберігання води (у разі потреб);
• доступ до Інтернету зберігається за відсутності електроенергії.

Повний опис ОБ’ЄКТУ № 1 та деталі доступні нижче.

ОБ’ЄКТ № 2.   ТОРГОВЕЛЬНО-РОЗВАЖАЛЬНИЙ КОМПЛЕКС «ЄВРОПА»

Розташування: Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, 7.

Основні характеристики

Торговельно-розважальний комплекс «Європа» — багатофункціональна нерухомість із  рестораном, боулінгом, паті-баром, пабом, конференц-залом, торговим центром та двома літніми майданчиками.

До складу нерухомого майна входять:

• будівля торговельно-розважального комплексу площею 4 152 м²;
• поверховість — 2 поверхи та мансарда;
• площа підвалу — 331,8 м²;
• окрема будівля гаража площею 26,4 м²;
• будівля трансформаторної підстанції площею 60,4 м²;
• земельна ділянка площею 4152 м² для експлуатації та обслуговування зазначених об’єктів. 

Ключові переваги об’єкта:

• Локація преміум-класу: ТРК розташований у самому центрі міста на першій лінії, всього за 2 хвилини ходьби знаходяться мальовнича набережна Дніпра та міський парк.
• поєднання торговельних, ресторанних і розважальних зон;
• конференц-зал місткістю до 100 осіб;
• два літні майданчики;
• автомобільна стоянка на 15 парко місць;
• власна газова котельня;
• резервний генератор потужністю 150 кВт;
• наявність обладнання.

Повний опис та деталі ОБ’ЄКТУ № 2 доступні нижче.

ОБ’ЄКТ № 1.  Склад нерухомого майна готельно-ресторанного комплексу «Європейський»

До складу комплексу входять:

1. будівля готелю, ресторану та дитячого кафе площею 3 625,9 м²;
2. будівля пивного бару площею 151,2 м²;
3. будівлі гаражів загальною площею 215,3 м²;
4. котельня з газопроводом до неї площею 14,8 м².

Земельні ділянки

Ділянки у власності:

• 3 758 м² — для обслуговування будівлі готелю та котельні;
• 621 м² — для обслуговування будівлі пивного бару;
• 516 м² — для обслуговування будівель гаражів.

Загальна площа земельних ділянок у власності — 4 895 м².

Ділянки в оренді:

• 1 334 м² — рекреаційного призначення, для озеленення;
• 1 118 м² — рекреаційного призначення, для озеленення.

Загальна площа орендованих земельних ділянок — 2 452 м². Строк оренди триває до 2033 року.

Готельна частина

Готельна частина комплексу призначена для проживання гостей і може обслуговувати туристів, ділових відвідувачів та учасників заходів.

Кожен номер обладнаний:

• телефонним зв’язком;
• бездротовим доступом до Інтернету;
• системою кондиціонування;
• супутниковим телебаченням;
• міні-баром.

Меблі для номерів виготовлені за спеціальним замовленням іспанськими майстрами.

Ресторан і банкетний зал

У комплексі розташований ресторан класу люкс із ресторанним залом, літньою терасою та банкетним залом.

Приміщення передбачають можливість ресторанного обслуговування, проведення банкетів, святкових подій та інших заходів.

Поєднання ресторану з готелем створює можливості для комплексного обслуговування гостей із проживанням і харчуванням.

Пивний бар

Окрема будівля пивного бару має площу 151,2 м². Також передбачений літній майданчик.

Окреме розташування дає змогу організувати самостійний формат роботи закладу в межах комплексу.

Дитяче кафе

У комплексі передбачене дитяче кафе з літнім майданчиком та ігровим майданчиком.

Ця частина інфраструктури орієнтована на сімейних відвідувачів і може використовуватися для організації дитячого дозвілля та святкових заходів.

Конференц-зал

Для проведення ділових заходів передбачений конференц-зал місткістю до 20 осіб, обладнаний мультимедійним екраном і проектором.

Зал можна використовувати для переговорів, презентацій, семінарів, навчальних заходів і корпоративних зустрічей.

Оздоровчий центр

До складу комплексу входить оздоровча зона, що включає:

• сауну;
• басейн;
• тренажерний зал.

Наявність оздоровчої інфраструктури розширює спектр послуг, які можна пропонувати гостям комплексу.

Територія та паркування

На території розташовані допоміжні споруди та відкрита автомобільна стоянка.

Передбачені огорожа, охорона, відеоспостереження на території та протипожежна система.

Земельні ділянки забезпечують обслуговування основної будівлі, пивного бару, гаражів і котельні. Окремі орендовані ділянки призначені для озеленення.

Опалення та електропостачання

Комплекс має власну газову котельню, що забезпечує автономне опалення та гаряче водопостачання.

• будівля під’єднана до двох мереж електропостачання;
• передбачено два генератори для резервного живлення;
• встановлено двоконтурний котел для підігріву води;
• доступ до Інтернету зберігається за відсутності електроенергії.

Комерційний потенціал

Комплекс «Європейський» поєднує декілька напрямів діяльності: готельне обслуговування, ресторанний бізнес, банкетні та кейтерингові послуги, роботу пивного бару, дитяче кафе, оздоровчі послуги та проведення ділових заходів.

Ключові переваги об’єкта:

1.  Готель енергетично незалежний:

• власна газова котельня;
• два генератори: дизельний потужністю 80 кВт та бензиновий потужністю 8,5 кВт для резервного живлення;
• встановлено двоконтурний котел для підігріву води;
•   ємкості для набору та зберігання води (у разі потреб);
• доступ до Інтернету зберігається за відсутності електроенергії;
• укриття з трьома виходами.

2.  Є номери для людей з обмеженими можливостями, обладнанні за всіма стандартами, ліфт.

3.  Готель має сайт https://gotel.pl.ua/ із можливістю онлайн-бронювання.

     А також є зручне бронювання номерів завдяки співпраці із сайтом Booking.com та Hotels 24.

Склад об’єкту № 2. ТОРГОВЕЛЬНО-РОЗВАЖАЛЬНИЙ КОМПЛЕКС «ЄВРОПА»

До складу нерухомого майна входять:

• будівля торговельно-розважального комплексу площею 4 152 м²;
• окрема будівля гаража площею 26,4 м²;
• будівля трансформаторної підстанції площею 60,4 м²;
• земельна ділянка для експлуатації та обслуговування зазначених об’єктів.

Функціональне планування

Перший поверх — торговельні та ресторанні площі

На першому поверсі розташовані ресторанний зал, банкетний зал, літній майданчик ресторану, торговельні зали, просторий вестибюль, гардероб, приміщення пабу та кухонні приміщення.

Таке планування створює можливості для організації ресторанного бізнесу, торгівлі, банкетного обслуговування та супутніх комерційних напрямів.

Другий поверх — розважальна зона

Там розміщено великі приміщення боулінгу та дискотеки.

За потреби їх можна використовувати за первісним призначенням або розглядати для проведення конференцій, семінарів, корпоративних заходів та інших подій з урахуванням технічних характеристик і дозволеного використання приміщень.

Мансарда — діловий простір

На мансардному поверсі розташовані:

• конференц-зал місткістю до 100 осіб;
• офісні кабінети.

Ця частина комплексу підходить для організації презентацій, ділових зустрічей, навчальних заходів та корпоративних подій.

Підвал

Площа підвального приміщення становить 331,8 м².

Територія та доступ

На території розташовані два літні майданчики та велика автомобільна стоянка.

Передбачений окремий заїзд із вулиці Ігоря Сердюка, з боку магазину «АТБ». В’їзд обладнаний автоматичними воротами.

Організація території забезпечує можливість під’їзду відвідувачів, працівників і постачальників.

Інженерна інфраструктура

Комплекс обладнаний власною газовою котельнею, що забезпечує автономне опалення та гаряче водопостачання.

Електропостачання здійснюється від міської мережі. Для резервного живлення передбачено генератор потужністю 150 кВт.

Наявність власної котельні та резервного джерела електроенергії є важливими чинниками для експлуатації великого комерційного об’єкта.

Комерційний потенціал

Комплекс «Європа» може розглядатися для ведення торговельної, ресторанної та розважальної діяльності, організації банкетів, корпоративних заходів, конференцій і семінарів, а також використання офісних приміщень.