ID: 33161

05.04.24

Инвестиционные проекты и стартапы в Украине

Продажа проекта клубного жилого комплекса Family Botaniq - 0,58 Га в Лесниках

Продажа проекта клубного жилого комплекса Family Botaniq Garden с земельным участком 0,58 Га под девелопмент (на этапе реализации) в Лесниках, пригороде Киева

Расположение:

вулиця Ватутіна, 2а, Лісники, Київська область, Украина, 08172

  • Отрасль: Строительство и недвижимость
  • Вид деятельности: Жилая недвижимость
  • Стадия проекта: Ранние стадии (Early Stage)
  • Стоимость проекта: $750 000
  • Тип инвестиций: Участие в капитале

Концепция проекта

Проект строительства является разработкой клубного закрытого комплекса, расположенного в элитном поселке Лесники, который находится в нескольких километрах от Киева. Эта местность известна своей красивой природой: окружена лесами, имеет интересный ландшафт на разных высотах и озера.

Отличительной особенностью проекта является быстрая транспортная доступность до Киева, всего за десять минут благодаря двум основным трассам – Новообуховской и Одесской. Район имеет развитую инфраструктуру, включая элитные школы, клубные комплексы, школу "Динамо", элитный загородный клуб Equides Club и множество других объектов. Окружение состоит из элитной недвижимости и топовых клубных комплексов.

Философия Family Botaniq Carden – подарить жителям ощущение присутствия в любимых уголках Италии, окружить уютом, невероятной красотой и атмосферой.

Исполнить каждый день тишиной загородной жизни в личной вилле, воспроизводящей итальянские традиции проживания большими семьями.

Проект был разработан итальянским архитектором Андреа Пациниани и является отражением итальянской культуры строительства: комфортные виллы, утонченный стиль для самых привередливых поклонников уюта.


Параметры проекта

Family Botaniq Garden — жилой комплекс в живописной локации среди леса и озера в нескольких километрах от Киева.

Проект представляет уникальную возможность, ориентированную на элитный сегмент рынка, предлагая эксклюзивное жилье в одном из самых живописных и престижных районов Киевской области.

Проект рассчитан на застройку несколькими типами построек и разбивку ландшафтного дизайна, что в комплексе отражает эстетику и красоту итальянского образа жизни.

  • 50 соток – территория
  • 3084 кв.м. – общая площадь зданий
  • 3 типа домов
  • 7 вил по 241 кв.м.
  • 2 таунхауса на 3 секции по 256 кв.м.
  • 1 клубный дом с квартирами (10 квартир в доме) на 885 кв.м.
  • 40 паркомест
  • 20 минут езды до метро


Информационная справка о земельном участке

Расположение: улица Ватутина, 2а, Лесники, Киевская область - https://maps.app.goo.gl/3g2FTF1qn7fJrdWV9

Общая площадь участка: 0,58 га

Земельный массив поделен на 12 участков согласно проекту.

Статус землепользования: Частная собственность. Единственный владелец. Участок свободный (без объектов недвижимости).

Целевое назначение: 02.01 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.

Коммуникации: электро-, водо- и газоснабжение проходят непосредственно рядом с участком (городские).

Уникальность участка:

1. Живописная локация
2. Оптимальный размер для клубного жилого комплекса
3. Естественный ландшафт со склоном
4. Участок граничит с озером, также в 2-минутной доступности есть большое озеро для купания


Статус реализации проекта

К участку разработан проект и получена вся разрешительная строительная документация (предоставляется по запросу). На все здания были выданы строительные паспорта.

Проведены земляные и проектные работы, топографическая съемка, геология, выносы разметок, проектирование, строительные паспорта, заливка свай на нижнюю часть участка (многоквартирный дом и два дома типа), очистка всего участка и подготовка к строительным работам.

Завод ручья в трубу и расширение подъездной дороги. Подвод электричества для строительства (около 50 кВт, для всего комплекса необходимо устанавливать трансформатор и подводить 150+ КВт, не является проблемой).

Газ находится на подъезде к участку, был убран для проведения строительных работ.

Реализация проекта приостановилась во время войны.


Предложение инвестору

Цена продажи проекта: $750 000

Структура цены:

  • цена за сотку земли: $7 150 / сотка
  • инвестиции в подготовительные и строительные работы: $335 600
По запросу может быть предоставлены: генплан участка, планировки домов и квартир, смета понесенных затрат, финансовая модель проекта (по состоянию на 2022 год). 

Расположение

Контакты

Алексей Олейников

[email protected] +380677136571

Свяжитесь со мной!

Привлечение инвестиций, продажа бизнеса и коммерческой недвижимости в Украине