Концепция проекта
Проект строительства является разработкой клубного закрытого комплекса, расположенного в элитном поселке Лесники, который находится в нескольких километрах от Киева. Эта местность известна своей красивой природой: окружена лесами, имеет интересный ландшафт на разных высотах и озера.
Отличительной особенностью проекта является быстрая транспортная доступность до Киева, всего за десять минут благодаря двум основным трассам – Новообуховской и Одесской. Район имеет развитую инфраструктуру, включая элитные школы, клубные комплексы, школу "Динамо", элитный загородный клуб Equides Club и множество других объектов. Окружение состоит из элитной недвижимости и топовых клубных комплексов.
Философия Family Botaniq Carden – подарить жителям ощущение присутствия в любимых уголках Италии, окружить уютом, невероятной красотой и атмосферой.
Исполнить каждый день тишиной загородной жизни в личной вилле, воспроизводящей итальянские традиции проживания большими семьями.
Проект был разработан итальянским архитектором Андреа Пациниани и является отражением итальянской культуры строительства: комфортные виллы, утонченный стиль для самых привередливых поклонников уюта.
Параметры проекта
Family Botaniq Garden — жилой комплекс в живописной локации среди леса и озера в нескольких километрах от Киева.
Проект представляет уникальную возможность, ориентированную на элитный сегмент рынка, предлагая эксклюзивное жилье в одном из самых живописных и престижных районов Киевской области.
Проект рассчитан на застройку несколькими типами построек и разбивку ландшафтного дизайна, что в комплексе отражает эстетику и красоту итальянского образа жизни.
- 50 соток – территория
- 3084 кв.м. – общая площадь зданий
- 3 типа домов
- 7 вил по 241 кв.м.
- 2 таунхауса на 3 секции по 256 кв.м.
- 1 клубный дом с квартирами (10 квартир в доме) на 885 кв.м.
- 40 паркомест
- 20 минут езды до метро
Информационная справка о земельном участке
Расположение: улица Ватутина, 2а, Лесники, Киевская область - https://maps.app.goo.gl/3g2FTF1qn7fJrdWV9
Общая площадь участка: 0,58 га
Земельный массив поделен на 12 участков согласно проекту.
Статус землепользования: Частная собственность. Единственный владелец. Участок свободный (без объектов недвижимости).
Целевое назначение: 02.01 для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений.
Коммуникации: электро-, водо- и газоснабжение проходят непосредственно рядом с участком (городские).
Уникальность участка:
1. Живописная локация
2. Оптимальный размер для клубного жилого комплекса
3. Естественный ландшафт со склоном
4. Участок граничит с озером, также в 2-минутной доступности есть большое озеро для купания
Статус реализации проекта
К участку разработан проект и получена вся разрешительная строительная документация (предоставляется по запросу). На все здания были выданы строительные паспорта.
Проведены земляные и проектные работы, топографическая съемка, геология, выносы разметок, проектирование, строительные паспорта, заливка свай на нижнюю часть участка (многоквартирный дом и два дома типа), очистка всего участка и подготовка к строительным работам.
Завод ручья в трубу и расширение подъездной дороги. Подвод электричества для строительства (около 50 кВт, для всего комплекса необходимо устанавливать трансформатор и подводить 150+ КВт, не является проблемой).
Газ находится на подъезде к участку, был убран для проведения строительных работ.
Реализация проекта приостановилась во время войны.
Предложение инвестору
Цена продажи проекта: $750 000
Структура цены:
- цена за сотку земли: $7 150 / сотка
- инвестиции в подготовительные и строительные работы: $335 600
