Концепція проекту
Проект будівництва є розробкою невеликого клубного закритого комплексу, розташованого в елітному селищі Лісники, що знаходиться за кілька кілометрів від Києва. Ця місцевість відома своєю красивою природою: оточена лісами, має цікавий ландшафт та озера. Це робить її особливо привабливою для проживання. Унікальністю є його розташування на різних висотах, що додає ексклюзивності та неймовірного виду ландшафту ділянки.
Відмінною особливістю проекту є швидка транспортна доступність до Києва, всього за десять хвилин завдяки двом основним трасам - Новообухівській та Одеській. Район має розвинену інфраструктуру включаючи елітні школи, клубні комплекси, школу "Динамо" та безліч інших об'єктів. Оточення складається з елітної нерухомості та топових клубних комплексів.
Філософія Family Botaniq Carden — подарувати мешканцям відчуття присутності в улюблених куточках Італії, оточити затишком, неймовірною красою та атмосферою.
Сповнити кожен день тишею заміського життя в особистій вілі, яка відтворює італійські традиції проживання великими родинами.
Проект був розроблений італійським архітектором Андреа Пациніані та є відображенням італійської культури будівництва: комфортні віли, витончений стиль для най вибагливіших шанувальників затишку.
Параметри проекту
Family Botaniq Garden— житловий комплекс в мальовничій локації серед лісу та озера в декількох кілометрах від Києва.
Проект представляє унікальну можливість, орієнтовану на елітний сегмент ринку, пропонуючи ексклюзивне житло в одному з наймальовничіших та найпрестижніших районів Київської області.
Проект розрахований на забудову декількома типами будівель та розбивку ландшафтного дизайну, що в комплексі відображає естетику та красу італійського образу життя.
- 58 соток – територія
- 3084 кв.м. загальна площа будівель
- 3 типи будинків
- 7 віл по 241 кв.м.
- 2 таунхауси на 3 секції по 256 кв.м.
- 1 клубний будинок з квартирами (10 квартир в будинку) на 885 кв.м.
- 40 паркомісць
- 20 хвилин їзди до метро
Інформаційна довідка про земельну ділянку
Розміщення: вулиця Ватутіна, 2а, Лісники, Київська область - https://maps.app.goo.gl/3g2FTF1qn7fJrdWV9
Загальна площа ділянки: 0,58 га
Земельний масив поділений на 12 ділянок згідно з проектом
Статус землекористування: Приватна власність. Єдиний власник. Ділянка вільна (без об'єктів нерухомості).
Цільове призначення: 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
Комунікації: електро-, водо- та газопостачання проходять безпосередньо поруч з ділянкою (міські).
Унікальність ділянки:
- Мальовнича локація
- Оптимальний розмір для клубного житлового комплексу
- Природній ландшафт зі схилом
- Ділянка межує з озером, також в 2-хвилінній доступності є велике озеро для купання
Статус реалізації проекту
До ділянки розроблений проєкт та отримана вся дозвільна документація (надається за запитом). На всі будинки були видані будівельні паспорти.
Для нижньої частини ділянки вже виконано пальове поле під два будинки та багатоквартирний будинок.
Проведені земляні та проектні роботи, топографічна зйомка, геологія, виноси розміток, проєктування, будівельні паспорти, заливка паль на нижню частину ділянки (багатоквартирний будинок та два будинки типу), очищення всієї ділянки та підготовка до будівельних робіт.
Заведення струмка в трубу та розширення під'їзної дороги. Підведення електрики для будівництва (біля 50 КВт, для всього комплексу необхідно встановлювати трансформатор і підводити 150+ кВт, не є проблемою).
Газ є на під'їзді до ділянки, був прибраний для проведення будівельних робіт.
Реалізація проекту призупинилася під час війни.
Ціна продажу проекту: $750 000
Структура ціни:
- ціна за сотку землі: $7 150 / сотка
- інвестиції у підготовчі та будівельні роботи: $335 600
