Общая информация об объекте
К продаже предлагается санаторно-гостиничный комплекс «Смеричка», расположенный в с. Поляна Мукачевского района Закарпатской области.
Объект находится в центральной части известного бальнеологического курорта «Солнечное Закарпатье», специализирующегося на оздоровительном и рекреационном отдыхе.
Гостиничный комплекс принадлежит ООО «Смеричка» и включает спальный корпус общей площадью 883,1 м², расположенный на земельном участке площадью 0,2334 га.
Здание построено в 2000 году и представляет собой один корпус переменной этажности — 3–4 этажа. Гостиница рассчитана на одновременное размещение приблизительно 66–87 гостей.
На территории комплекса оборудованы автостоянка на 15 автомобилей и летняя зона отдыха с тремя беседками.
Интернет-страницы и социальные сети:
- https://polyana-info.com/smerichka.html
- https://www.facebook.com/gotel.smericka/
- https://karpaty3d.com/listing/polyana-gotel-smerichka/
- https://hotels3d.com/polyana/hotel/smerichka/
- https://www.instagram.com/hotelsmerichka?xtok=MWJlMG04YmJuN2h1
Характеристики гостиничного комплекса
Структура номерного фонда:
| Категория номеров | Количество |
|---|---|
| Люкс | 8 |
| Полулюкс | 11 |
| Стандарт двухместный, категория А | 6 |
| Стандарт двухместный, категория В | 8 |
| Всего номеров | 33 |
Одной из особенностей объекта является наличие собственного бювета минеральной воды и подача минеральной воды непосредственно в каждый номер для питья и принятия минеральных ванн.
Это позволяет рассматривать комплекс не только как традиционную гостиницу, но и как объект для развития оздоровительно-рекреационных услуг.
Инженерные коммуникации
Комплекс обеспечен электро-, водо- и газоснабжением, канализацией, системами охраны и видеонаблюдения. Отопление осуществляется от собственной котельной, оборудованной газовым котлом, с возможностью использования твердого топлива (дров). В каждый номер подведена минеральная вода.
Расположение и рыночный потенциал
Село Поляна является одним из известных бальнеологических курортов Закарпатской области, привлекающим туристов благодаря минеральным водам, природным условиям Карпат и возможности совмещать оздоровление с отдыхом.
Гостиница расположена приблизительно в 12 км от Свалявы, 35 км от Мукачево, 70 км от Ужгорода, 200 км от Львова и 700 км от Киева.
Гостиница «Смеричка» находится в центральной части курорта «Солнечное Закарпатье», в непосредственной близости от лечебно-оздоровительной инфраструктуры.
Водолечебница и столовая расположены приблизительно в 10 метрах от гостиницы.
Основными потенциальными целевыми группами гостиницы являются:
- Гости, приезжающие для лечения и профилактики заболеваний.
- Туристы старшего возраста, ориентированные на спокойный отдых и оздоровительные процедуры.
- Семьи, совмещающие отдых в Карпатах с оздоровлением.
- Индивидуальные туристы, заинтересованные в рекреационном отдыхе.
- Организованные группы отдыхающих.
Конкурентные преимущества
- Расположение в центре бальнеологического курорта.
- Собственный бювет минеральной воды.
- Минеральная вода непосредственно в номерах.
- Возможность перепозиционирования. Возможность организации гостиничного, оздоровительного и реабилитационного направлений после восстановления объекта.
Текущее состояние объекта
В 2026 году произошла смена собственника гостиничного комплекса, после чего были проведены восстановительные и ремонтные работы корпуса.
На момент подготовки инвестиционного предложения гостиница законсервирована, коммерческая деятельность не ведется.
Действующая система продаж и маркетингового продвижения отсутствует. Ранее в гостинице работало до 10 сотрудников.
Перспективы развития
Инвестиционная привлекательность объекта связана прежде всего с его расположением на известном бальнеологическом курорте, сформированным номерным фондом и наличием собственной инфраструктуры минерального водоснабжения.
После необходимой реконструкции, модернизации инфраструктуры и внедрения профессионального управления комплекс может позиционироваться как камерный санаторно-гостиничный объект, ориентированный на оздоровительный и рекреационный отдых.
Дополнительными направлениями могут стать пакетные оздоровительные туры, организованные групповые заезды и программы длительного проживания.
Условия продажи
Цена продажи: $1 275 000
Предмет продажи: корпоративные права.
Причина продажи: переезд.
