Продаж санаторно-готельного комплексу «Смерічка» в Закарпатті

Загальна інформація про об'єкт

До продажу пропонується санаторно-готельний комплекс «Смерічка», розташований у с. Поляна Мукачівського району Закарпатської області.

Об'єкт знаходиться в центральній частині відомого бальнеологічного курорту «Сонячне Закарпаття», який спеціалізується на оздоровчому та рекреаційному відпочинку.

Готельний комплекс належить ТОВ «Смерічка» та включає спальний корпус загальною площею 883,1 м², розташований на земельній ділянці площею 0,2334 га.

Будівля зведена у 2000 році та являє собою один корпус змінної поверховості — 3–4 поверхи. Готель розрахований на одночасне розміщення орієнтовно 66–87 гостей.

На території комплексу облаштовано автостоянку на 15 автомобілів та літню зону відпочинку з трьома альтанками.

Сторінки соціальних мереж:

• https://polyana-info.com/smerichka.html 
• https://www.facebook.com/gotel.smericka/  
• https://karpaty3d.com/listing/polyana-gotel-smerichka/  
• https://hotels3d.com/polyana/hotel/smerichka/
• https://www.instagram.com/hotelsmerichka?xtok=MWJlMG04YmJuN2h1 

Характеристики готельного комплексу

Структура номерного фонду:

Однією з особливостей об'єкта є наявність власного бювету мінеральної води та підведення мінеральної води безпосередньо до кожного номера для пиття та приймання мінеральних ванн.

Це дозволяє розглядати комплекс не лише як традиційний готель, але й як об'єкт для розвитку оздоровчо-рекреаційних послуг.

Інженерні комунікації

Комплекс забезпечений електро-, водо- та газопостачанням, каналізацією, системами охорони й відеоспостереження. Опалення здійснюється від власної котельні, обладнаної газовим котлом, із можливістю використання твердого палива (дров). До кожного номера підведено мінеральну воду.

Розташування та ринковий потенціал

Село Поляна є одним із відомих бальнеологічних курортів Закарпатської області, що приваблює туристів завдяки мінеральним водам, природним умовам Карпат і можливості поєднувати оздоровлення з відпочинком.

Готель розташований приблизно за 12 км від Сваляви, 35 км від Мукачева, 70 км від Ужгорода, 200 км від Львова та 700 км від Києва

Готель «Смерічка» розташований у центральній частині курорту «Сонячне Закарпаття», у безпосередній близькості до лікувально-оздоровчої інфраструктури.

Водолікарня та їдальня розташовані приблизно за 10 метрів від готелю.

Основними потенційними цільовими групами готелю є:

• Гості, які приїжджають для лікування та профілактики захворювань.
• Туристи старшого віку, орієнтовані на спокійний відпочинок та оздоровчі процедури.
• Сім'ї, які поєднують відпочинок у Карпатах з оздоровленням.
• Індивідуальні туристи, зацікавлені у рекреаційному відпочинку.
• Організовані групи відпочивальників.

Конкурентні переваги

• Розташування в центрі бальнеологічного курорту. 
• Власний бювет мінеральної води. 
• Мінеральна вода безпосередньо в номерах.
• Можливість перепозиціонування. Можливість організації готельного, оздоровчого та реабілітаційного напрямів після відновлення об’єкта.

Поточний стан об'єкта

У 2026 році відбулася зміна власника готельного комплексу, після чого були проведені відновлювальні та ремонтні роботи корпусу.

На момент підготовки інвестиційної пропозиції готель законсервований, комерційна діяльність не ведеться.

Чинна система продажів і маркетингового просування відсутня. Раніше в готелі працювало до 10 співробітників..

Перспективи розвитку

Інвестиційна привабливість об'єкта пов'язана насамперед із його розташуванням на відомому бальнеологічному курорті, сформованим номерним фондом та наявністю власної інфраструктури мінерального водопостачання.

Після необхідної реконструкції, модернізації інфраструктури та впровадження професійного управління комплекс може позиціонуватися як камерний санаторно-готельний заклад, орієнтований на оздоровчий і рекреаційний відпочинок.

Додатковими напрямами можуть стати пакетні оздоровчі тури, організовані групові заїзди та програми тривалого проживання.

Умови продажу

Ціна продажу: $1 275 000

Предмет продажу: корпоративні права

Причина продажу: переїзд