Иностранные инвесторы проявляют готовность вкладывать до €20 млн в торговую недвижимость Украины. По словам директорки Украинской торговой гильдии (UTG) Евгении Локтионовой, опубликованной на пресс-конференции в агентстве «Интерфакс-Украина» в Киеве, европейские инвесторы интересуются как готовыми объектами, так и новыми девелоперскими проектами.
В частности, их привлекают уже действующие сети небольших ритейл-парков с заполненными арендаторами. Также наблюдается интерес к недостроенным или заброшенным зданиям, которые можно относительно быстро достроить и запустить в эксплуатацию.
Кроме того, инвесторов интересуют земельные участки под создание таких объектов, особенно ритейл-парков площадью до 12 000 кв.м. Однако, по словам Локтионовой, на данный момент на рынке таких предложений почти нет.
Компания UTG работает с 2001 года и разработала более 1300 концепций объектов недвижимости. За годы деятельности при участии компании было сдано в аренду 4,7 млн кв.м коммерческих площадей по всей Украине.
Согласно данным компании Expandia, объем инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в 2025 году составил около $250 млн против $300 млн в 2024 году. При этом увеличилось количество сделок по покупке офисной и торговой недвижимости, но снизился интерес к складскому сегменту.
Крупнейшие сделки года включают:
· Покупку первой очереди бизнес-центра «Леонардо» и ТРЦ «Украина» компанией City Capital Group.
· Покупку гольф-клуба Киевской школой экономики за $18 млн.
· Приобретение Международного выставочного центра (70 000 кв.м) бизнесменом Максимом Кріппой — одна из крупнейших сделок по площади.
· Покупку ТРЦ Sky Park фондом Inzhur за $36 млн — одна из крупнейших региональных сделок года.
