Іноземні інвестори проявляють готовність вкладати до €20 млн у торгову нерухомість України. За словами директорки Української торгової гільдії (UTG) Євгенії Локтіонової, оприлюдненими на пресконференції в агентстві «Інтерфакс-Україна» в Києві, європейські інвестори цікавляться як готовими об’єктами, так і новими девелоперськими проєктами.
Зокрема, їх приваблюють уже діючі мережі невеликих ритейл-парків із заповненими орендарями. Також спостерігається інтерес до недобудованих або занедбаних будівель, які можна відносно швидко довести до ладу та запустити в експлуатацію.
Крім того, інвесторів цікавлять земельні ділянки під створення таких об’єктів, особливо ритейл-парків площею до 12 000 кв.м. Однак, за словами Локтіонової, наразі на ринку таких пропозицій майже немає.
Компанія UTG працює з 2001 року та розробила понад 1300 концепцій об’єктів нерухомості. За роки діяльності за участю компанії було здано в оренду 4,7 млн кв.м комерційних площ по всій Україні.
Згідно з даними компанії Expandia, обсяг інвестицій у комерційну нерухомість України у 2025 році становив близько $250 млн проти $300 млн у 2024 році. При цьому збільшилася кількість угод із купівлі офісної та торгової нерухомості, але знизився інтерес до складського сегменту.
Найбільші угоди року включають:
· Купівлю першої черги бізнес-центру «Леонардо» та ТРЦ «Україна» компанією City Capital Group.
· Купівлю гольф-клубу Київською школою економіки за $18 млн.
· Придбання Міжнародного виставкового центру (70 000 кв.м) бізнесменом Максимом Кріппою — одна з найбільших угод за площею.
· Купівлю ТРЦ Sky Park фондом Inzhur за $36 млн — одна з найбільших регіональних угод року.
