Государственный земельный банк Украины рассматривает возможность выпуска облигаций, обеспеченных будущими доходами от субаренды государственных земель. Об этом в интервью LIGA.net сообщил глава Фонда государственного имущества Дмитрий Наталуха.
По его словам, речь идет о сотнях тысяч гектаров государственной земли, которые уже переданы в долгосрочную субаренду через прозрачные аукционы. Договоры заключаются на длительный срок — до 14 лет и более, что формирует стабильный и прогнозируемый поток доходов, потенциально подходящий для финансовых инструментов, включая государственные облигации.
Наталуха отметил, что при текущих рыночных ставках аренды на уровне около 20 000 грн за гектар в год общий доход государства от земельного банка может достигать порядка 16 млрд грн ежегодно. Выпуск облигаций, по его словам, позволил бы монетизировать эти будущие поступления заранее и привлечь средства сразу, не дожидаясь многолетних арендных выплат.
При этом конкретные направления использования привлеченных средств пока не раскрываются. «Подробности пока не для прессы», — отметил глава ФГИ.
В ведомстве подчеркивают, что эффективность такого инструмента будет зависеть от расширения пула государственной земли, передаваемой в прозрачную аренду. Аукционы по аренде госземель в Украине проводятся с осени 2024 года и уже привели к росту доходов бюджета.
По данным рынка, минимальная ставка аренды сейчас составляет 12 000–14 000 грн за гектар, а в отдельных случаях достигает 18 000–20 000 грн. За последний год стоимость аренды земли в Украине выросла примерно на 13%, а цена гектара увеличилась в 1,5 раза на фоне сокращения доступных сельхозплощадей и усиления конкуренции среди аграрных компаний.
