Державний земельний банк України розглядає можливість випуску облігацій, забезпечених майбутніми доходами від суборенди державних земель. Про це в інтерв’ю LIGA.net повідомив голова Фонду державного майна Дмитро Наталуха.
За його словами, йдеться про сотні тисяч гектарів державної землі, які вже передані в довгострокову суборенду через прозорі аукціони. Договори укладаються на тривалий термін — до 14 років і більше, що формує стабільний і прогнозований потік доходів, потенційно придатний для фінансових інструментів, зокрема державних облігацій.
Наталуха зазначив, що за поточних ринкових ставок оренди на рівні близько 20 000 грн за гектар на рік загальний дохід держави від земельного банку може сягати приблизно 16 млрд грн щорічно. Випуск облігацій, за його словами, дозволив би монетизувати ці майбутні надходження заздалегідь і залучити кошти одразу, не чекаючи багаторічних орендних виплат.
Водночас конкретні напрями використання залучених коштів поки не розкриваються. «Подробиці поки що не для преси», — зазначив голова ФДМ.
У відомстві підкреслюють, що ефективність такого інструменту залежатиме від розширення пулу державної землі, яка передається в прозору оренду. Аукціони з оренди держземель в Україні проводяться з осені 2024 року та вже призвели до зростання доходів бюджету.
За даними ринку, мінімальна ставка оренди зараз становить 12 000–14 000 грн за гектар, а в окремих випадках сягає 18 000–20 000 грн. За останній рік вартість оренди землі в Україні зросла приблизно на 13%, а ціна гектара збільшилася у 1,5 раза на тлі скорочення доступних сільгоспплощ і посилення конкуренції серед аграрних компаній.
